Дом в Калининградская область, Калининград Золотой Петушок ДНТ, проезд ...

Фундаментальный, одноэтажный модный и надежный жилой дом С РЕМОНТОМ - двери, потолок, пол, стены выполнены в светлых тонах. Расположен в Центральном районе города Калининграда - с автономным отоплением за капитальным дубовым забором (и крот не пролезет ) и шуршащей осинкой на дворе БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ВАС.Дом построен в собственности с 2023 года. Городская прописка.Конец улицы Тенистая аллея. Территория товарищества Золотой петушок .Общая площадь дома с верандой -крыльцом застекленным 135 кв.м., по документам 116,6 кв.м.В ДОМЕ ТЕПЛО -ОТАПЛИВАЕТСЯ. ЗА автономное газовое ОТОПЛЕНИЕ платим всего..Дом в одном уровне с высокими потолками 3 м.ПАНОРАМНЫЕ ОКНА, МНОГО СВЕТА, НЕСКОЛЬКО ВЫХОДОВ В ДОМЕ- ОЧЕНЬ УДОБНО На 2 этаж на крышу можно подняться по лесенке за домом - возможно сделать современную и модную эксплуатируемую терассу- посадить зимний сад- дополнительная зона загара и отдыха.Земельный участок 4,26 сотки в собственности. Перед домом парковка на 2 автомобиля.На въезде со стороны Северного обхода Калининграда вас встретит - дуб.АВТОБУСНАЯ ГОРОДСКАЯ ОСТАНОВКА ВИДНА ИЗ ДОМА -НАПРОТИВ.МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ за забором докупить УЧАСТОК 4 СОТКИ и у вас будет более 8 соток в городе - что редкость.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА школаядом, много детских садов по ул Красносельская, супермаркет Спар, на ул Химическая Эконом магазин- городок. Рядом микрорайон Брусничка. Магазины также есть по ул Тенистая аллея. Рядом микрорайон Чкаловск. Также можно подъехать к дому со стороны ул Катина. Что рядом?- Рядом прогулочный парк Теодоре Кроне- летом прогулки, зимой - с горки катаемся. - Семейный , детский и профессиональный спорт, рядом стадион Пионер ( бассейн, хоккей, коньки, футбол, танцы и так далее)- Также на квартале расположен -крупный ФОК Автотор с бассейном минут 10 езды.- И красивый парк с танцующим лесом Алданские сосны- прогулки по нему великолепны. - И два озера пляжа для купания и отдыха Пелавское и Карповое в 5 минутах езды.Что внутри?-В доме - 3 изолированные комнаты. Большая-кухня гостиная. Можно выделить еще комнату.- Везде проведен ИНТЕРНЕТ оптволокно.-Раздельный санузел с ремонтом и сантехникой душ, туалет, зеркало и удобная тумба.- Подогрев пола водяной.- В отдельной бойлерной установлено автономное газовое отопление.Собственником за свои деньги дорого проводился газ - поэтому при подключении газа соседних домов оплачивается собственнику данного дома и подключается с его разрешения.- Скважина 21 м с чистейшей водой.- Электричество достаточно 5,5 к Ватт. Приборы все ресурсосберегающие.- Очистная канализация.- Основательный дренаж.Дом построен для себя и на века: нa свaйном Pоствepгoвoм фундaменте по бoкaм и в сеpедине дома зaлиты мoнoлитные колoнны и зaпoлненные газоблокoм крыша- монoлитные пеpeкpытия. Дом утеплен.Крышу можно сделать эксплуатируемой при желании.- Крыша - плита, утепление пенопласт 15 см 150 мм, стяжка, гидроизолляция, 2 слоя технониколь.Готовы к продаже - покажу в любое удобное для вас время - даже в выходные Торг, обмен на вашу квартиру с доплатой, рассрочка возможна. Под семейную ипотеку не подходит ___________________________________В доме надежно, уютно, комфортно Объект 230098Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:- сниженная ставка;- минимальный первоначальный взнос;- по 2-м документам;- даже если другие банки отказали.Номер объекта: 1/230098/3808