Дом в Калининград, СНТ Балтиец, Транспортный проезд, 13 (69 м)

Продается теплый дом с участком в СНТ Балтиец, Калининградская областьСовременный теплый дом (69 м, 2023 г.): Две просторные комнаты с высокими потолками (3 м и 2.75 м). Идеальное состояние Участок 6.4 сотки: Хороший размер для сада, огорода и отдыха. **Городская прописка Отличная транспортная доступность: Улица Сызранская, Транспортный проезд 13. Участок расположен 2 от центральной дороги(ул. Калининградская), но при этом в тихой части СНТ. До магазина - 500 м.Скважина (4 кольца), надежный септик (еврокуб в бетоне), стабильное электричество 6 кВт (просадок напряжения нет, возможно увеличение мощности).до 15 кВтДом (69 м):Год постройки: 2023 года. Планировка:2 комнаты,второй этаж свободная планировкаПотолки:3 метра второй этаж 2.75 метра - просторно и светло.Фундамент: Комбинированный - ленточный (90х49 см) + плита (15 см). Надежно Отопление:Электрические конвекторы. Дом очень теплый.Крыша: Металлочерепица с утеплением и шумоизоляцией, мембрана. Защищено от холода и шума дождя.Коммуникации: Медная проводка (все новое), дренажная система вокруг дома.Дополнительно:погреб (9 м)Участок (6.4 сотки),на участке Большая теплица (20 м)** на блочном фундаменте. Уличный санузел.Расположение: Удобный подъезд к участку, 500 м до магазина, 25 км до Балтийского моря.Прописка:Городская - преимущество для СНТ.Водоснабжение: Колодец (4 кольца).Канализация: Септик из еврокуба, надежно забетонированный.Электричество: 6 кВт, стабильное напряжениеЕсть возможность увеличения мощности по запросу до 15 кВтДренажная система по периметру дома - защита от сырости.Идеально для:Постоянного проживания с городской пропиской Комфортной дачи для круглогодичного отдыха благодаря теплому дому. Садоводов и огородников (большая теплица, участок 6.4 сотки).Номер объекта: 5/544364/23538