Дом в Калининградская область, Калининград ул. Крылова (323 м)

Код объекта: 1702802. Предлагается к продаже современный двухэтажный дом на две семьи (дуплекс), Ленинградский район, г. Калининград, расположенный на живописной ул. Крылова, мкр. СЕВЕРНАЯ ГОРА.Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Корсунская, Герцена, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.Характеристики:Общая площадь дома (дуплекса) 323,4 кв.м.Жилая площадь дома -88,4 кв.м Грамотная планировка каждого КРЫЛА:Жилая площадь крыла -44,2 кв.м.I-й этаж: прихожая (холл) с большой гардеробной, санузел с внешним окном, техническое помещение (прачечная) с дополнительной полезной площадью под лестничным маршем, просторная гостиная- кухня-столовая с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории -38 кв.м.II-й этаж: вместительный санузел с панорамным окном -11 кв.м; две спальные комнаты с индивидуальными гардеробными помещениями, панорамными окнами в пол и балконом на юго-западную сторону дома (15 + 15,2) кв.м; спальная комната с гардеробной и панорамным остеклением на северо-восточную сторону.-14 кв.м.Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже теплый пол в санузле. В спальных комнатах предусмртренаазводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания, электропитания раздвижных ворот.Фундамент: монолитная плита с двойным армированиемМежэтажные перекрытия: монолитная плитаМежэтажная лестница: монолитнаяМногослойная плоская кровляКоммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -20 кВт,ГАЗ индивидуальный котел,ВОДА скважина,КАНАЛИЗАЦИЯ биостанция,ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.Характеристика участка:Площадь 6,13 соток;Собственность: частнаяВид разрешенного использования: ИЖСОтмостка, входная группа, терраса, заезд, парковочные места выложены тротуарной плиткой.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход и въезд на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.Подъездные пути: асфальт.Инфраструктура:Участок находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Ведь это зкологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.В 5 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25), продуктовые магазины.В непосредственной близости находятся школа 8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат 1, детские площадки.Торговые центры: АКОРУС , Торгово-Сервисный Парк Робинзон , продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк Макса Ашмана .Хорошая транспортная доступность в любую точку области.