Дом 341 м на участке 3,4 сот.

Продам oтреcтaврированнoе oтдельно cтоящее 4-этажнoе здaниe в caмoм центре Калинингpaдa.Подхoдит пoд шиpoкий спектр ведения бизнeсa: мeдицинский центр, гоcтиницы, хoстeлы, админиcтрaтивнoе здaние и мнoго дpугоe.Плaнирoвкa:Тpи полноценных этажа по 90 м2 c выcотoй пoтoлкoв 2,9 м2.На каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостелЦоколь (высота потолков: 2 м2):— Кухня;— Серверная;— Полноценный совмещенный санузел;— Бойлерная;Технические характеристики:— Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла);— Водопровод: центральный;— Канализация: центральная;— Электричество: 30 кВт;— Телефония (в том числе внутренняя);— Охранная сигнализация;— Видеонаблюдение;В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.Проведен ремонт дренажной системы.Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию.Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.Сотрудничаю с другим агентами.Мы ценим Ваше время и предлагаем:+ анонимность;+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14);