Дом в Калининградская область, Калининград Фрегат СНТ, проезд ...

Загородный дом площадью 103 кв. м расположен в престижном садоводческом товариществе в 15 минутах езды от центра Калининграда. Участок 8,3 сотки с ровной поверхностью и плодородной почвой идеально подходит для садоводства, а качественный дренаж исключает образование луж даже в дождливый сезон. Дом построен из газосиликатных блоков с дополнительным утеплением, что обеспечивает энергоэффективность и комфортный микроклимат в любое время года. Планировка продумана для удобства семьи: на первом этаже расположены просторная гостиная, объединенная с кухней, и совмещенный санузел с современной отделкой. Выход с кухни ведет на веранду с видом на сад, что создает приятное пространство для отдыха. Второй этаж занимают две изолированные спальни и свободная зона, которую можно использовать как гардеробную, кабинет или детскую. Мансардный этаж утеплен и готов к обустройству под индивидуальные нужды. На участке есть баня, хозяйственный блок для хранения инструментов и веранда, что делает территорию функциональной и удобной для проживания. Все коммуникации подведены: магистральный газ, электричество 5 кВт, скважина с чистой водой и современный септик. Подъезд к дому осуществляется по асфальтированной дороге, что особенно важно в зимний период. Местоположение сочетает преимущества загородной жизни с близостью городской инфраструктуры. В пешей доступности остановка автобуса 14, магазины первой необходимости, а в 5 минутах езды — супермаркеты, аптеки и кафе. Рядом расположены природные достопримечательности: река Преголя, Карповское озеро и форт 7 — идеальные места для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Дом находится в жилом состоянии и готов к заселению, но оставляет возможность для небольшой модернизации под предпочтения новых владельцев. Это практичный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье за городом без ущерба для доступности инфраструктуры. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха, предлагая баланс между уединением и удобством. Код пользователя: 176131Номер в базе: 8881217