Дом в Калининградская область, Калининград 50 лет Октября СНТ, ул. ...

Код объекта: 1585042. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу СНТ 50 лет Октября .Ориентиры: мкр.Чкаловск, Советский пр., Большая Окружная, СНТ 40 лет Победы , 5-й фортХарактеристики дома: - Площадь 97 м2, - Планировка 1 этаж: кухня-гостиная 28 м, изолированная комната 10 м, совмещенный санузел 4 м, тех помещение 4 м. - 2 этаж: свободная планировка 50 м2, возможно разбить на 2-3 изолированных комнаты.- Высота потолка -3,1 м. - Материал стен - газоблок. - Фундамент - лента + плита. - Перекрытия - деревянные. - Кровля - металлопрофиль 0,55. - Уже смонтирована деревянная лестница на второй этаж- Год постройки-2024 г. - Состояние - качественный серый ключ. - Коммуникации: Газ на границе участка. Отопление: теплые полы на 1-м этаже + плитка из керамогранита, на втором этаже сделана разводка под радиаторы отопления. Свет - 5 кВт, подключен. Водоснабжение - скважина 25 м, заведена в дом. Канализация - ЛОСс выводом чистой воды в дренажную канаву.Характеристики участка:- Размер - 5,3 с,- Разрешенное использование - садоводство. - Участок в собственности. - Ровный, сухой, не подтапливается. - На участке — ухоженные яблони, плодовые кустарники, дачный домик, который можно использовать как хозблок.- Огорожен со стороны дороги евроштакетником: есть ворота и калитка. Подъезд и парковка на 2 машины уже готовы — отсыпан гравий, всё утрамбовано.Инфраструктура:- Первая линия — возможно сделать прямой подъезд с Люблинского шоссе (после согласований)- Дом расположен в черте Калининграда — в Центральном районе, всего в паре минут от выезда на обходную дорогу. Это отличное местоположение позволяет быстро добраться как до центра города, так и до Балтийского моря.- На территории СНТ работают три продуктовых магазина, есть детская площадка.- В пешей доступности — школы 51, детский сад 11 и другие важные объекты микрорайона Чкаловск- Остановки общественного транспорта (автобусы 36, 31, 88, 72, 23, 8).Для кого этот дом?•Пара без детей? Разместите на втором этаже спальню и кабинет, а первый этаж — для гостей.•Семья с ребёнком? 3 изолированных спальни и небольшой санузел на втором этаже, а первый этаж - большая уютная гостиная для общего времяпрепровождения•Несколько поколений под одной крышей? Комната на первом — для старших, а второй этаж - для молодой семьи.