Дом в Калининградская область, Калининград Окская ул. (242 м)

Продаётся элитный дом с гаражом в экологичном районе Калининграда (ул. Окская, 34)Основные параметры: Год постройки:(новый, под чистовую отделку ). Площадь дома: 242,2 м + отапливаемый гараж. — Участок:6,8 соток (ИЖС, по переднему краю — 7 соток).Коммуникации: газ, электричество 15 кВт (3 фазы), скважина с системой очистки воды, локальная канализация с аэрацией (вывод в дренажную канаву).Отопление: газовое, котёл 30 кВт + тёплые полы на двух этажах.Безопасность: сигнализация, видеонаблюдение, автоматика уличного освещения. Детали строительства: Фундамент: монолитная плита 300 мм. Стены: керамоблок 380 мм + утеплитель ППС 100 мм. Фасад: силиконовая штукатурка (долговечность и эстетика). Крыша: металлочерепица с утеплением. Перекрытия: железобетонные плиты (премиальная звукоизоляция). Лестница: ж/б конструкция с металлическими перилами. Планировка и интерьер:— Просторные зоны: 5 комнат, 2 гостиные (игровая и основная), 2 кладовые, раздельные санузлы на этажах, котельная.Особенности: отдельный выход из гостиной на террасу и в сад, дымоход под камин или печь.Готовность: стяжка пола, стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и слаботочка (интернет, сигнализация). Осталось выбрать дизайн Участок под ключ : Подготовка: расчищен, снят старый грунт, отсыпан карьерным песком (1 м), дренаж и ливневая канализация. Зонирование: 3 зоны — хозяйственная, садовая, для отдыха (нестандартная форма — потенциал для ландшафтного дизайна ). Забор: 3D-сетка 4 мм (границы вынесены), ворота, калитка, поликарбонат. Передняя часть временно открыта для подъезда техники.Бонус: закуплено 250 м тротуарной плитки и поребрик — осталось уложить --- Локация и инфраструктура: — Тишина и природа: зона отдыха у озера Шенфлиз, парки, минимум машин. — Удобства в шаге: школа, детсад, магазины, остановка.Для кого этот дом? Для семьи, которая хочет жить в экологичном районе без компромиссов в комфорте. —Для ценителей качества: дом построен для себя с расчётом на поколения — Для тех, кто любит творить: финишная отделка — ваш холст. Документы готовы. Обременений и прописанных лиц нет.Звоните сегодня Покажем все расскажем больше Объект 227682Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:- сниженная ставка;- минимальный первоначальный взнос;- по 2-м документам;- даже если другие банки отказали.Номер объекта: 1/227682/3808