Дом в Калининградская область, Калининград Портовик СНТ, ул. Портовая ...

Продается современный дом.В центре Калининграда объединяет преимущества городской инфраструктуры и уединения загородной жизни. Общая площадь дома составляет 158 квадратных метров, он располагается на ухоженном участке в 6 соток, предлагая высокий уровень комфорта и уюта. Основные преимущества:- Расположение в тихом районе с развитой инфраструктурой.- Отличная транспортная доступность к центру города, морскому побережью и аэропорту. Архитектурные особенности и планировка:Первый этаж включает:- Тамбур (2,5 м),- Прихожую (11,6 м),- Чулан (2 м),- Котельную (3,7 м),- Комнату (8,5 м),- Сауну на дровах (3,6 м),- Туалет с душевой кабиной (3,6 м),- Просторную кухню-гостиную (33,6 м).Второй этаж представлен:- Коридором (10,3 м),- Санузлом с ванной-джакузи (3,9 м),- Тремя спальнями (площадью 12, 16 и 16,8 м соответственно). Функциональные элементы:В доме предусмотрено два санузла, камин на дровах, чулан для хранения продуктов и кладовая. В кабинете установлен вместительный встроенный шкаф-купе. Утеплённый чердак идеально подходит для хранения вещей. Установлена система видеонаблюдения и видеодомофон. Использование энергосберегающих технологий помогает значительно сократить затраты на коммунальные услуги. Приусадебный участок:Территория участка тщательно спланирована и включает:- Мастерскую (6x3 м),- Теплицу (4x3 м),- Колодец с электронасосом для полива,- Шесть грядок, четыре из которых заняты клубникой,- Зелёную лужайку,- Разнообразие садовых деревьев и кустарников (элитные сорта яблонь, груш, слив, черешен, айвы),- Ягодные культуры: ремонтантная малина, ежевика, смородина,- Парковый уголок с туями, кипарисами, можжевельниками, елями разных видов, соснами, юкками, рододендронами и разнообразием роз,- Цветочные клумбы с тюльпанами, ирисами, пионами, гортензиями, баданом, хризантемами. Внешняя инфраструктура:- Балкон вдоль фасада (длиной 9 м),- Выход на террасу из кухни-гостиной,- Стоянка на две машины,- Металлическое ограждение с автоматическими воротами и калиткой с видеодомофоном,- Покрытие территории асфальтобетонной крошкой,- Уличные фонари и площадки для мусора. Строительные материалы:- Ленточный фундамент с монолитной плитой,- Стены из пеноблока толщиной 300 мм с армированием через каждые четыре ряда,- Перегородки из пеноблока 300 мм,- Двускатная крыша, покрытая металлочерепицей,- Высококачественные немецкие окна ПВХ,- Фасад утеплен каменной ватой и покрыт декоративной штукатуркой,- Внутренние стены отделаны гипсоплитой и окрашены,- Полы первого этажа выложены плиткой, второго — ламинатом.Звоните и записывайтесь на показ. Номер в базе:. Код пользователя: 159784.