Дом в Калининградская область, Калининград Благодатная ул., 7А (330 м)

Продаётся большой добротный 3-этажный дом в Центральном районе города Калининграда.Уникальное место расположения дома связано с чистейшим воздухом в самом зеленом районе Калининграда, ведь прямо за забором начинается настоящий сосновый бор.(СМОТРИТЕ ВИДЕО - вид с птичьего полета)В двух шагах совершенно новый современный Физкультурно-Оздоровительный Комплекс (ФОК) с большим бассейном.Коммуникации в доме все проведены: АВТОНОМНОЕ отопление и горячее водоснабжение от газовой котельной Buderus (на фото есть расположение в цокольном этаже дома), ЦЕНТРАЛЬНЫЕ канализация и водоснабжение, охранная сигнализация. Дополнительно сделана скважина с артезианской питьевой водой.Площадь дома 405м2, земельный участок (ИЖС)- 14 соток.ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: хозяйственный подвал, гараж на две автомашины, помещение для хранения садового оборудования в 15м2 с отдельным входом с участка, что очень удобно для ведения садоводства.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: входная группа помещений с холлом и светлой гардеробной комнатой, большой КАМИННЫЙ зал с ЗИМНИМ шикарным САДОМ, панорамными эркерными окнами на южную сторону сада, просторная столовая в 36м2, ванная комната с биде и ДЖАКУЗИ. По лестнице из массива ясеня поднимаемся на второй этаж.ВТОРОЙ ЭТАЖ: три раздельные спальные комнаты, одна из которых с террасой в 15м2, вторая ванная комната, две большие гардеробные или кладовые.Потолки на 1 и 2 этажах 3 метра высотой.ТРЕТИЙ ЭТАЖ: небольшая отдельная комната + большой спортивный зал свободной планировки, который можно так же использовать как детскую игровую площадку, бильярдную, тренажерный зал и т.д. Из зала есть выход на открытую круглую террасу. Потолок в зале - 6 метров высотой.Дом построен по индивидуальному проекту архитектора с привлечением польских строителей. Стены дома трёхслойные: выполнены по энергосберегающим технологиям: газосиликатный блок + утепление пенополистиролом + облицовка немецким красным кирпичом (толщина стен 65 см).Кровля покрыта керамической, ингибированной ЧЕРЕПИЦЕЙ производства Германия.На участке в 14 СОТОК теплица из поликарбоната 6Х3м, зона барбекю, настоящая баня из бруса с верандой: финская дровяная печь Harvia, купель из ПИХТЫ с ПОДОГРЕВОМ воды в любое время года.Вся территория вокруг дома и дорожки по саду выложены брусчаткой. Вокруг множество плодовых деревьев, кустарников, всевозможных цветов и даже настоящий ПРУД с рыбами и фонтаном.Подъездные пути - асфальт и 200 м грунтовки. Вокруг жилые коттеджи с постоянным проживанием. Прописка городская - Центральный район Калининграда. Соседи спокойные семейные, врачи.Звоните и договоримся на просмотр Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, также имеются: интернет, телевидение, кабельное телевидение, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, бассейн, камин, цокольный этаж, сауна, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита, мягкая мебель. Номер в базе:. Код пользователя: 7634.