Дом в Калининградская область, Калининград ул. Лейтенанта Катина, 98 ...

Продаётся 2-х этажный дом в черном ключе на ул. Тенистая аллея. Общая площадь: 104 кв.м., 1 этаж: кухня-гостиная: 42,7 кв.м., коридор: 8,7 кв. м., санузел: 4,2 кв.м., подсобная: 3,2 кв. м.2 этаж: комнаты 18,7 + 15,9 + 15,9 кв.м., второй санузел: 8,5 кв.м., коридор: 3 кв.м.Площадь участка: 5,4 сот.Новый дом из газобетона, здание построено в 2024 году. Ленточный фундамент. Межэтажные перекрытия железобетонная плита. Металлическая крыша. Категория земли ДНП. + отопление автономное; + локальная канализация; + электричество 220 В.; + вода из скважины 24 м; + установлены радиаторы отопления на первом и втором этаже; + чердачное помещение с лестницей; + высота потолков 1 этажа - 2.85 м., второго - 2,95 м.К объекту идёт грунтовая дорога. Садовое товарищество хорошее, строится детская площадка, дороги подсыпаются, в обществе есть магазин, до остановки 200 метров, соседи живут постоянно. Вся улица заселена. Общество освещено полностью. До школы 3 остановки, до детского сада 4 остановки. До центра города 20 минут на автобусе. 2 минуты до окружной.Дом расположен в тихом районе г. Калининграда - Центральном, который исторически считался территорией частной застройки, исключающей наличие многоэтажных жилых домов. Район удален от городской суеты и в то же время располагается в непосредственной близости от центра города. В пешей доступности расположен прекрасный парк имени Теодора Кроне, с его вековыми соснами, буками и другими редкими деревьями. Свежий чистый воздух, отсутствие шума, приятные соседи, удобное местоположение - все это делает уютной и приятной жизнь в городе.Дом и земля в собственности. Прописка городская. Домовая книга. Подходит под ипотеку, военную ипотеку, мат. капитал и т.д. Документы готовы к продаже Вблизи дома находятся: Школа 19, Детский сад, гипермаркет Виктория в двух остановках. Остановки общественного транспорта. Удобный выезд к морю. Ориентиры: Большая окружная, проспект Мира, проспект Победы.