Дом 76 м на участке 5 сот.

В зeленoй лoкации города Калинингpадa в 150 метраx от oзeрa и cocнoвoго бора пpодaeтся два уютных дома и хозяйcтвeнная пocтройкa. Пpeкpacное мecтo для жизни, oтдыхa, рoмaнтичecкиx прогулoк c возможноcтью иметь свой cад и огoрoд.O ДОМE:- пocтрoен в 2019 году, газосиликатный блок- фундамент железобетонный ленточный- фасад утеплен пенополистиролом 50, минеральная вата, частичная отделка фасада керамогранитом- крыша немецкая металлочерепица, при укладке использовалась двойная система утепления и звукоизоляции- шестикамерные окна, мультифункциональные стекла- во всем доме установлены двери патио- потолки натяжные- дверь с терморазрывом- вода в доме -скважина 10 м., горячая вода – электробойлер, установлен насос подачи воды- свет в доме – 5 кВт с возможностью увеличения. На участке установлен индивидуальный электрический столб для освещения участка (Янтарьэнерго)- газ – на этапе оформления технических условий, подвод 2025 год- канализация в доме – септик Термит на 4 и более человека- отопление конвекторы, дровяная печь Гефест, профессионально выложен дымоход- выполнены наружные выводы под видеонаблюдение, есть подводы для установки системы записи видео и его передачи на портативные устройства- установлен забор из Белорусского штакетника с раздвижными воротами- два парковочных места- прописка по Московскому району- проведен интернет, провайдер Тис-диалог- с торца дома есть вывод воды для поливаО СОСТОЯНИИ:Первый этаж:- по всему этажу уложен теплый пол- терраса – 9,3 кв.м. полы керамогранит- кухня-гостиная – 17 кв.м., полы керамогранит, теплый, стены украшены венецианской штукатуркой «Мокрый шелк , выполнены все выводы под: стиральную машину, канализацию, розетки, раковину.- санузел – 5 кв.м. – полы и стены плитка, душевая кабина, раковина, унитаз- сауна на дровах– 5,5 кв.м. – использовались экологические материалы: липа и канадский термоабаш, пол керамогранит, печь ГефестВторой этаж:- комната – 26 кв.м., на полу качественный ламинат, стены Мокрый шелк , уютная, светлая просторная, с выходом на террасу- терраса – 9 кв.м., полностью исполнена керамогранитом, выведен свет для вечернего отдыха. Прекрасное место встречать рассветы и провожать закаты.ГОСТЕВОЙ ДОМ:- два этажа, общая площадь 30 кв.м.- отопление еврокамин- установлены евроокна- комната – 12 кв.м., на полу линолеум- второй этаж серый ключ, с возможностью сделать его жилым- действующий погреб для хранения овощей и др.ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА:- выполнена из керамического кирпича- 16 кв.м.- имеет две комнаты, проведен свет- есть место для хранения дров ( крытый дровник)О ЗЕМЛЕ:- участок ровный и сухой – 5 соток- по всему участку выполнена дренажная система- на участке залит фундамент под зону барбекю, с выводами под освещение- есть куб для полива, так же имеется колодец- остается парник- плодоносящий сад – 3 яблони, 3 вишни, 2 черешни, смородина и др.О ЛОКАЦИИ:- при въезде находится пост охраны (охраняемая территория), видеонаблюдение- на территории два магазина и кафе- остановка общественного транспорта в самом СНТ- 5 минут пешком от дома- 150 метров оборудованный городской пляж, прекрасное место для отдыха, загара и просто прогулок- сосновый бор- есть выход в залив- на озере оборудованный пляж- до центра города на машине 20 минут, автобусе 30 минутО БЕЗОПАСНОСТИ:- мы на рынке недвижимости более 14 лет- наша компания страхует свою деятельность и все сделки наших клиентов в Московской страховой компании- предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов- юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки- работаем со всеми видами сертификатовОбъект ведет Жанна А I