Дом в Калининградская область, Калининград ул. 1-я Большая окружная ...

Арт.Продам дом из качественных материалов. Идеальное расположение 2-ая линия дороги .Адрес : СНТ Вишнёвый сад ,цветочный проезд 291. Улица 1-ая большая Окружная, к которой примыкает дом ,будет реконструирована ( по плану 2024-25 год) с тротуарами и велодорожками ,очень перспективное место для жизни .Общая площадь 147м Участок ровный 3.8 сотки ,расположен напротив пожарного водоёма. Прямая продажа от застройщика, сделаю лучшую цену на данный объектПланировка :1 этаж : высота потолка 3м ,прихожая ,комната ,с.у совмещен ,просторная кухня-гостиная 2 этаж : полноценный без скосов ,высота потолка 3м , 2 комнаты, с.у совмещен и холл ,при желании можно установить перегородку и переделать холл в комнату .Чердак : высота в коньке 180см Технические характеристики дома :Фундамент - монолитная плита ,толщина 400мДом построен из газосиликатных блоков (толщина 300м) ,перегородки пенблоки.Стены внутри дома полностью отштукатерены и зашпаклеваны ,готовые к отделке.Утепление : пенополистирол, толщина 10см ,покрыт короедомПерекрытия : монолитная плитаОкна : 4 камерный профиль ,цвет графитЛестница : железобетонная с подогревомКрыша : металлочерепица, утепление - каменная вата ( толщина 150м) + пароизоляционная плёнка Коммуникации :Автономное газовое отопление - 2кк Свет- ЯнтарьЭнерго 7кв ,при необходимости можно увеличить. Разводка полностью по дому .Вода - скважина Канализация - Биостанция Будет сделан дренаж - он входит в стоимостьДокументация :Дом построен с уведомлением в администрацию о начале строительства.Подходит под ипотеку с гос поддержкой ,Ай-ти ипотека - 5 Имеется технический планИнфраструктура :Центральный район города. Рядом остановка ,множество магазинов ,в нескольких остановках находятся школы ,детские сады и т.д 10 мин и вы в центре города ,20 мин и на морском побережье, лучшее расположение в плане локации .Возможен торг при осмотре ,обмен на квартиру или автомобиль с вашей доплатой, рассмотрим предложения. Поможем с внутренней отделкой при необходимости, имеются бригады для последующих работ по приемлемой цене. Ор-ры Катина ,Советский проспект, Проспект Мира, Тенистая Аллея, Московский проспект, Ломоносова, Горького =========================Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100 с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем