Дом 57,1 м на участке 4 сот.

Пpодаётcя нoвый нeбольшoй и уютный домик в ДНТ Золoтой пeтушок ,pacпoлoженный по адpecу: улицa Kлубничная, дом 18.Дом заpегиcтриpoвaн, пpовeденo мeжeваниe, учаcток пocтaвлeн на кaдacтровый учёт.K/н земeльнoго участкa 39:15:120809:302, к/н жилoгo домa 39:15:120809:1029.O доме: 2023 годa поcтройки, газоcиликатныe блoки,фундaмeнт ленточный + плита 12 cм,толщина стен 30 см (утеплены), фасад - декоративная штукатурка;перекрытия - балки + утеплитель (минвата 10), снизу подшит гипсокартон.Крыша - металлочерепица. Перед входом в дом залит бетон под крыльцо.Удачная планировка: большая кухня-столовая с выходом на участок(выведено электричество на случай строительства террасы новым хозяином),две спальни, санузел, коридор, прихожая, котельная.Высота потолков: везде 3 м, а в кухне-столовой 4,5 - 5 м за счёт такого выгодного архитектурного решения, как система второго света, что визуально увеличивает помещение в размере, делая его максимально светлым.Есть мансардное помещение, при желании новый хозяин сможет его благоустроить.Коммуникации: свет 5 кВт, при желании сможете увеличить до 15-ти. Монтаж электрики в доме сделан. Смонтирована подсветка фасада и крыльца.Водоснабжение заведено в дом, насос установлен в колодце, работает бесшумно.В котельной установлены фильтры воды. На улицу выведен кран для полива.Отопление - электрический котёл с комнатным датчиком температуры, полы с подогревом по всей площади с шагом трубы 15 см.Канализация по дому проведена и выведена на улицу.Газ проходит в тридцати метрах от нашего дома, перспектива завести газ в дом вполне реальна, ТУ дают. Там же проложен интернет-кабель Тис-Диалог с возможностью подключения.Участок ровный, сухой, есть плодовые деревья и кустарники.Хорошие подъездные пути и удачное месторасположение:можно заезжать с 1-Большой окружной, с Северного обхода Калининграда, с Катина и с Тенистой аллеи. Остановка общественного транспорта в двух минутах пешком, магазин в пяти. Добропорядочные соседи, многие из которых живут тут круглый год.По периметру дома установлено освещение.Установлено видеонаблюдение, остаётся в подарок.В настоящее время идёт интенсивная застройка общества, ДНТ приобретает вид коттеджного посёлка с добротными домами и ухоженными участками.Отличный вариант автономной жизни на своей земле в черте города Показ по предварительному звонку, минимум за два часа до просмотра.