Дом в Калининградская область, Калининград Волоколамская ул., 13А (251 ...

Арт.Эксклюзивное предложение.В продаже дом с дизайнерским ремонтом общей площадью 250 м2, расположенный на участке 17,5 соток (ИЖС), который граничит с лесом - тихий, зеленый район города Калиниграда, улица Волоколамская. Ориентиры: ул. Дзержинского , ул. Муромская , ул. Возрождения , ул. Яблочная , Аллея Смелых , ул. Судостроительная , ул. Емельянова . Земельный участок в собственности:- Огороженная территория - кирпичный забор с ковкой, оснащенный автоматическими въездными воротами для автотранспорта, калиткой.- По всему периметру дома предусмотрено уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение, домофон с видеозаписью и пожарная сигнализация.- Участок полностью благоустроен, выложен плиткой, проведен ландшафтный дизайн (высажены туи, плодовые деревья).- Предусмотрены парковочные места для нескольких автотранспортных средств.- На территории расположена уютная зона барбекю с летней кухней + строение свободного назначения. Дом 250 м2 состоит из 2-х полноценных этажей + мансарда. 1 этаж общая площадь 90 м2.- Просторная кухня итальянского бренда премиальных кухонь Аrritаl , оснащенная системами доводчиков и подсветкой со встроенной бытовой техникой и каменной столешницей 24 м2.- Гостиная 42 м2.- Прихожая 7,7 м2.- Совмещенный санузел, оборудованный сантехникой Коhlеr 7,5 м2.- Гардеробная комната.Украшением стала просторная открытая терраса. 2 этаж общая площадь 78 м2.- 2 изолированные комнаты правильной формы 20,4 + 14,8 м2 со встроенными гардеробными в каждом помещении и совмещенным санузлом.- Совмещенный санузел, оборудованный большой ванной и душевой, сантехника Коhlеr 13 м2.- Холл 14,5 м2 с выходом на балкон 15 м2.Имеется возможность настроить несколько сценариев освещения помещений. Мансардный этаж общая площадь 50 м2.- Просторная комната свободного назначения 43,2 м2.- Совмещенный санузел 6,1 м2. Общая характеристика:- Построен из дорогих и качественных материалов.- Фундамент монолитный (плита).- Крыша черепица.- Фасад отштукатурен. - Стены красный и белый кирпич.- Деревянный оконный профиль, пятикамерные стеклопакеты.- Высота потолков 3м. Коммуникации:- Автономное отопление, от двухконтурного газового котла.- Центральные коммуникации, электричество 15кВт/380V.- Спроектирована система теплых полов с регулируемыми гребенками управления.- Водопровод центральный (установлена система фильтрации воды).- Канализация центральная.На все имеются приборы учета. Низкие коммунальные платежи.Территориальное расположение: В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов (Spar, Пятерочка).Остановки общественного транспорта. Детский сад 12.Школа 15.Городская больница 2.Почтовое отделение.Удобная транспортная доступность 20 минут до центра города, удобный выезд на окружную дорогу. Преимущества при покупке:- Построен из качественных материалов, сделан дизайнерский ремонт, оснащен современной импортной мебелью.- Общая площадь участка 17,5 сотки.- Автономное отопление и центральные коммуникации.- Хорошо развитая транспортная доступность и инфраструктура.- Полностью готов для заезда и проживания, не требует дополнительных вложений, полностью меблирован и оснащен техникой.- Один собственник, документы готовы к сделке. Предлагаем своим покупателям:- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)- скидки по процентной ставке (до 0,7 ) и банковским страховкам.- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.- выездная регистрация объекта.Звоните и записывайтесь на просмотр.Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина