Дом в Калининградская область, Калининград Фрегат СНТ, проезд Еловый, ...

Код объекта: 634714.ДОМ с ПРОПИСКОЙ в ЧЕРТЕ ГОРОДА. ГАЗ ЕСТЬ.Находится в живописном месте с видом на набережную на собственной земле 6 соток. Дом 254кв.м. + терраса + парковочные места + участок 6 соток. Отличный вариант сочетания качества, красоты, семейного уюта, расположения и правильной цены Ориентиры: улица Правая набережная, проспекты Мира, Победы, Советский, п. Прегольский.Остановка автобуса 14 в 2-х минутах пешком, до центра Калининграда всего 15 минут (10км).До ближайшего продуктового магазина 100м. До озера Карповское 350м. Общая площадь дома в трех этажах 254кв.м.1-й этаж:- закрытая терраса (комната отдыха с баней/сауной) 30кв.м.;- просторная кухня - столовая 30кв.м.;- солнечная гостиная 40кв.м;- гостевой санузел;- техническое помещение. 2-й этаж:- первая спальная комната с балконом 15кв.м. с видом на реку;- вторая спальная комната 11кв.м.;- третья спальная комната с гардеробной и террасой 25кв.м.;- ванная комната и санузел.3-й этаж:- это очень уютное свободное пространство 70кв.м. Тут отлично можно расположить гостевую или детскую комнату, спортзал или домашний кинотеатр. Здесь много света и воздуха, высокие потолки 3м и красивый вид из окон на реку Преголь.УЧАСТОК просторный, правильной формы, по-хозяйски ухоженный и продуманный для посадки домашних вкусняшек. А у самого входа в дом - восхитительная сакура Еще есть черешня, груша и яблоня с огромными яблоками.КОММУНИКАЦИИ и КОНСТРУКТИВ:- автономное газовое отопление, 2-х контурный котел;- тёплые полы первого этажа 125м и радиаторы на 2-м и мансарде;- электричество 7 кВт, подключено и проведена разводка по дому;- высокоскоростной интернет;- скважина 25 м и система очистки воды;- биостанция и септик;- перекрытия - монолитные и деревянные балки, шумоизолированные каменной ватой 150 мм, готовы к укладке ламината или паркета;- кровля - металлочерепица МОНТЕРРЕЙ 0,5мм, утеплена энергоэффективным пенополиуретаном;- стены - газосиликатный блок 350мм, фасад утеплен пенополистиролом 50мм, откосы - каменной ватой 100мм, нанесена декоративная штукатурка Барашек ;- окна 5-ти камерный энергоэффективный профиль;- есть возможность установить камин, баню, дымоход спецблок (Польша);- балкон из декоративного дерева.ВСЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА СФОТОГРАФИРОВАНЫ.Сделаны все отчеты по ГЕОЛОГИИ и ТОПОГРАФИИ.Есть еще много фото и документов вышлю по запросу.Рассмотрим обмен с доплатой.Пишите или звоните, Лариса24/7