Комната 20 м в 3-к., 1/2 эт.

BАPИАHT КOМНАТЫ ПOД ПОCУТOЧHУЮ СДАЧУ Продaётся кoмнaтa в 3-кoмнaтной коммунальной квaртиpе в иcтopичeскoм центpaльнoм райoне Хуфeн (Амалиeнау).Tиxий и cпальный pайон в сеpдце гopoда.Адpeс: ул. Чайковcкогo, 66.Oбщaя плoщaдь квaртиры: 80,1 м.Продаютcя две комнaты: 10 м + 10 м.Пoдвал: 20 м (сухой, с окнами и вентиляцией).Особенности объекта: Дом — статус памятника архитектуры регионального значения (кирпичный немецкий особняк).Две смежные комнаты закреплены за собственником по договору купли-продажи Особенности: — - в одной комнате — три окна, в другой — одно.— - Возможность сделать квартиру-студию или гостинку.— - Подвал можно перепланировать под двухуровневую квартиру.— -Косметический ремонт, светлая и уютная комната.— - Высота потолков: 3,5 м.Коммуникации и удобства:- Автономное отопление (двухконтурный котёл).- Низкие коммунальные платежи.- Счётчики: общий на газ и холодную воду, отдельный на свет.- Возможность встроить душевую кабину и провести канализацию.Бонусы:- Придомовая территория:- Огороженная территория с зоной барбекю.- Крытая стоянка для автомобиля.Капремонт запланирован на 2026 год (обновление крыльца с колоннами).Дополнительные преимущества:В квартире два собственника: хозяйка комнаты (33/100) и Администрация города (67/100).- По договору соцнайма живёт спокойная добродушная женщина (70 лет).- Чистые места общего пользования.- Отказ от преимущественного права покупки от соседей получен.- Согласие соседей на прописку не требуется.- Квитанции по коммуналке отдельные.- Охранное правовое обязательство.- Возможно оформить ипотеку или использовать материнский капитал.Идеальное использование:- Для проживания: Отлично подходит для 1-2 человек.- Для инвестиций: Посуточная сдача или перепродажа.- Для творчества: Возможность создать уникальное жилое пространство.Возможен онлайн-показ Почему этот объект?- Уникальное расположение в историческом элитном районе.- Возможность создать комфортное жильё или инвестировать в недвижимость.- Все преимущества центра города в тихом и живописном месте.Не упустите шанс стать владельцем части истории Преимущества работы с агентством сеntury21 ехреrt: — полное юридическое сопровождение — страховка каждой сделки без комиссии для покупателя — высокий сервис предоставляемых услуг — ипотечное сопровождение с лучшими условиями и экономией ваших средствАфанасьев Игорь Викторович – Ваш эксперт в сфере недвижимости