Гараж в Калининградская область, Калининград Ялтинская ул., 134 (27 м)

Код объекта: 2251050.Продается не просто гараж, а готовое многофункциональное помещение с огромным потенциалом. Главная фишка — подвал на всю площадь гаража (высота до 1.8 м), который превращает обычную яму в полноценный цокольный этаж. Это идеальный вариант для круглогодичного хранения стройматериалов, домашних заготовок (сухой погреб) или обустройства смотровой эстакады. КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: Стены: Кирпич (капитальное строение, отличная теплоизоляция). Подвал (яма): Обустроена на всю длину, с закладкой рельс — можно оборудовать под съемник двигателя, рихтовочный станок или мини-СТО. Кровля: перекрыта металлическим профилем (герметично, сухо). Доп. помещение: С торца сделан отдельный выход с дверью. Имеется закрытая пристройка 10 кв.м — готовое место под мастерскую, кладовку или комнату отдыха. ЧТО ВНУТРИ ОСТАЕТСЯ (все включено в стоимость): Сваренный металлический верстак. Умывальник (подведена вода). Рабочий холодильник. Печка (нерабочая, но есть куда подключать — зимуете с комфортом). СОСТОЯНИЕ И ПЛАНЫ:Объект требует завершающего этапа благоустройства, подсобки,но это скорее плюс, чем минус: Осталось залить пол и возвести одну боковую стену. Все стройматериалы для этого уже есть на месте и передаются новому хозяину БЕСПЛАТНО БОНУС (остатки стройматериалов в подарок):1. Шлакоблоки — 32 шт.2. Газосиликатные блоки (крупные) — 7 шт.3. Облицовочная плитка — 150 шт.4. Кирпич (Германия, отличное качество) — 800 шт. (Экономия бюджета огромная ).5. Оконные рамы и стеклопакеты (размеры: 210x8 см — 1 шт., 210x105 см — 2 шт.). ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Юридическая чистота: Гараж и земельный участок в собственности (никакой аренды, можно прописываться или регистрировать ИП). Сухость: Нет сырости — можно хранить инструмент без риска коррозии. Масштабируемость: Пристройка и высокий подвал дают ваза больше полезной площади, чем у соседей. Экономия: Вам не нужно везти стройматериалы — тонны кирпича и блоков уже здесь. ИТОГО: Это вариант для тех, кто ищет капитальный гараж-трансформер под СТО, производство или просто огромное хранилище. Вложив немного рук в финальную отделку, вы получаете объект стоимостью в разы выше рыночной.Звоните, показ по договоренности. Торг обсуждаем только после осмотра