Продается готовый бизнес

Арт.Продается готовый бизнес на Московском проспекте Ленинградского района города Калининграда (ориентиры - ул. Аксакова, Краснопрудная, Флотская, Куприна, Кутаисская, Толбухина, Баженова).На первой линии самой оживленной улицы города продаются торговые павильоны (всего 25 павильонов), расположенные на 3 земельных участках (собственность, КН 39:15:133206:192 - площадь 16.84 сотки, 39:15:133206:193 - площадь 0.8 сотки, 39:15:133206:79 - площадь 1.41 сотки). Два павильона являются капитальными строениями (собственность, КН 39:15:133206:71 - площадь 98.9 м2, 39:15:133206:77 - площадь 56 м2), 23 павильона оформлены НТО (площадь 810.4 м2).Помещения заполняются арендаторами, на данный момент сданы 19 помещений, при 100 заполненности доходность будет увеличена.Электричество - 300 кВт (2 источника питания), ЛОС, центральный водопровод, ливневая система. На территории комплекса проведен интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.На данный момент арендаторами являются: сеть алкогольных магазинов Бутыль , сеть химчисток Арт-клининг , шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов Охота есть . Большая часть арендаторов сидит на минимальной ставке, которая в дальнейшем по условиям договора аренды будет увеличена.Торговые павильоны расположены рядом с АЗС федеральной сети Тебойл (один въезд, сервитуты на проезды выделены). Активный пешеходный и автомобильный трафик. На территории комплекса есть парковочные места.Годовой налог на землю и ОКС составляет - .—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно АН «АЛЬТЕRRА - Ваш эксперт по недвижимости.