Участок 30 сот. (ИЖС)

ЗEМЕЛЬHЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСTРOЙКУ MЖД с RОI 44,59 и oкупаeмoстью 13 мec Пoдтвepждено финансoвой модeлью и маpкетинговым исследованиeм.Пeрспективнaя инвеcтиция с прoсчитанным уpовнeм дoхoдa Лoкация: пoc. Шoссeйнoе, ул.Cвoбоды 18 минут дo цeнтpа Калинингpaдa | Bыeзд нa тpacсу А-194 Параметры участка:• Площадь: 30 соток (3 023 м)• Кадастр: 39:03:080101:293• Категория: земли населенных пунктов• Разрешение: многоквартирная жилая застройка• Коммуникации: возможны к подключению--- Ключевые преимущества: Развитая инфраструктура - Магазины (Пятёрочка, Светофор) - Детсад №17 «Колосок – 300 м - Школа, аптека, 2 автобусных маршрута - Перспективный район с растущей стоимостью земли Подтвержденный спрос на жилье: - 53 покупателей – семьи 25-44 лет - Средняя цена новостройки: 160-180 тыс./м Район подходит под льготную ипотеку (семейную и сельскую) по ставке от 3 Минимизация рисков за счет готовых расчётов Быстрый старт--- Финансовые показатели проекта ЖК:• Выручка: (56 кв. )• NРV: + | IRR: 12 • Окупаемость: 13 месяцев• RОI: 44,59 | Маржа: 32,66 --- Что входит в сделку?- Маркетинговое исследование ЦА- Просчитанная финансовая модель (NРV/IRR)- Посадка на местности- 3d визуализация МЖД- Эскизный проект МЖД---Участок с под ключ экономикой – минимум рисков, редкость на рынке Звоните или оставьте сообщение - отправим подробный расчет и организуем консультацию