Участок в Калининградская область, Гвардейский муниципальный округ, ...

Предлагается к покупке земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 39:02:320102:30, расположенный в Гвардейском муниципальном округе Калининградской области. Площадь: 600 кв.м. (6 соток, ровная форма).• Назначение: Земли сельхозназначения, разрешено — садоводство и огородничество.• Что можно строить: Садовый дом, баню, теплицы, хозяйственные постройки — полная свобода творчества.• Почва: Плодородная, отлично подходит для яблонь, кустарников и овощей.• Коммуникации: Электричество по границе. Газификация СНТ в проекте (есть перспектива подключения). ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Рядом (ж.д. платформа 1271 км ). 12 минут до Калининграда• Район с/т Доброе , уч. 35 (в границах участка).• Рядом — река Преголя (рыбалка), продуктовый магазин, остановка автобуса до Гвардейска и Калининграда.• Подъезд грунтовый, проезд круглый год.Площадь участка 600 кв. м (6 соток). В границах участка отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершённого строительства. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ограничения и обременения отсутствуют. Сведения об объекте имеют статус актуальные . В соответствии с действующим видом разрешённого использования участок подходит; загородного дома; дома для сезонного проживания; гаража; бани; хозяйственных построек; беседки и зоны отдыха; сада и благоустроенной придомовой территории. Площадь участка позволяет рационально разместить жилой дом, парковочное место, хозяйственные постройки, баню, зону отдыха и озеленение. Расположение Участок расположен в Гвардейском муниципальном округе Калининградской области одном из наиболее востребованных направлений региона. Локация обеспечивает удобный выезд в сторону: Светлогорска; Янтарного; Балтийского побережья; Калининграда. Район сочетает спокойную загородную атмосферу, природное окружение и хорошую транспортную доступность. Это делает участок интересным как для постоянного проживания, так и для строительства загородного дома. Дополнительные преимущества Удобное расположение в направлении морского побережья Калининградской области. Развивающаяся территория с активной индивидуальной жилой застройкой. Градостроительный план уже определяет место допустимого размещения объектов капитального строительства. Свободный земельный участок без капитальных строений. Отсутствуют зарегистрированные ограничения и обременения. Оптимальная площадь для комфортного размещения жилого дома и благоустройства участка. Категория земель и вид разрешённого использования позволяют использовать участок по назначению без необходимости изменения вида разрешённого использования. Земельный участок может представлять интерес как для строительства собственного дома, так и в качестве долгосрочного вложения в земельный актив. Кому может подойти участок Участок будет интересен тем, кто планирует: построить собственный жилой дом; приобрести землю для загородного проживания; иметь дачу недалеко от морского побережья; создать семейную