Участок в Калининградская область, Гвардейский муниципальный округ, ...

Продается земельный участок площадью 10 соток в перспективном районе с развивающейся инфраструктурой. Участок расположен в живописной местности вблизи озера, что создает приятную атмосферу для проживания или организации зоны отдыха. Территория ровная, сухая, полностью готова к строительству — отсутствуют заболоченные зоны или сложный рельеф, что упрощает процесс освоения. Согласно градостроительному плану, участок разрешено использовать не только для индивидуального жилищного строительства, но и для коммерческой деятельности, например, организации магазина или кафе, что может быть выгодно с учетом растущего числа жителей в поселке. Электрическая мощность 15 кВт уже доступна для подключения, на одном из смежных участков установлен счетчик, что ускоряет процесс ввода коммуникаций. Поселок активно застраивается, что свидетельствует о востребованности локации. Транспортная доступность — ключевое преимущество: до Калининграда можно добраться за 20 минут на автомобиле, а остановка общественного транспорта находится всего в 2 минутах ходьбы. Ближайший магазин расположен в 700 метрах, обеспечивая базовую инфраструктуру. В продаже также имеются смежные участки под номерами 606, 607 и 608, что позволяет рассмотреть вариант приобретения большей территории для масштабного проекта. Участок имеет кадастровый номер 39:02:160006:606, все документы оформлены, есть смежные участки 606, 607, 608. Это надежное вложение в недвижимость с перспективой роста стоимости благодаря развитию района. Удобное расположение, наличие коммуникаций и гибкость в использовании земли делают этот вариант практичным как для частных покупателей, так и для инвесторов. Код пользователя: 81503Номер в базе: 9581795