Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Код объекта: 1082880.Продается ПРОСТОРНЫЙ, ТЕПЛЫЙ ДОМ с УЧАСТКОМ 12 соток в п. Лесное Гурьевского района в 1 км от Калининграда.Посёлок Лесное расположен рядом с живописным лесом - это создает особую атмосферу, наслаждение чистым воздухом, красивыми пейзажами, тишиной (вдали от городской суеты). Покупая недвижимость здесь, вы получаете комфорт и удобства.ДОМ:- Общая площадь 150 кв.м- 2-х этажный НОВЫЙ дом (2022 года постройки)- построен из современных качественных, экологических материалов- бетонный фундамент (фундамент + ленточная подушка + арматура)- перекрытия железобетонные, - установлена лестница на 2 этаж - крыша из металлочерепицы, зашита и утеплена- внешняя отделка дома - декоративная штукатурка короед- ТЁПЛЫЙ ПОЛ по всей площади дома на 1 этаже- 2 этаж - выведена система под батарею- КАЧЕСТВЕННАЯ отделка: ЧИСТОВАЯ стяжка пола, ОТШТУКАТУРЕНЫ стены- 1 этаж - кухня-гостинная, санузел совмещенный, прихожая- 2 этаж - 3 комнаты + бытовая комната - высота потолков - 3.30м - ОКНА профиль Aluplast КОММУНИКАЦИИ:- АВТОНОМНОЕ отопление: 2-х контурный котел- ГАЗ подведен и подключен к дому- КАНАЛИЗАЦИЯ (биостанция)- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подключено 15кВт (напряжение сети 220 Вт) - сельский тариф - установлен электрощиток, выполнена разводка электричества в доме - СЕПТИК, СКВАЖИНА 38 метров (вода заведена в дом)- ДРЕНАЖНАЯ магистраль проходит вдоль участка, все водостоки выведены в дренажУЧАСТОК:- Площадь 12 соток- категория земли ИЖС (индивидуальное строительство)- огорожен, есть калитка и въездные ворота- ровный, правильной формы- насыпной (дополнительно), засеян зеленой травой (газон)- отведено место под парковку- хорошие подъездные пути (асфальтированная и грунтовая дорога)- площадь участка позволяет дополнительно построить БАНЮ, установить бассейн и шезлонки, обоустроить место для отдыха - беседка для барбекю, обустроить клумбы с цветами. Отличная ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: - до остановки 100 метров- хорошее транспортное сообщение (автобусы 9, 137, 113, 191, 109, 136 и 148), что позволяет быстро и удобно добраться до города (до центра 25 минут)- Школьный автобус для учащихся, который обеспечивает безопасную доставку детей до школы и обратно.- Удобный выезд на Окружную дорогу, что позволяет быстро добраться до любой части города.ИНФРАСТРУКТУРА: магазины, супермаркет Пятерочка, где можно приобрести необходимые товары. Объект готов к продаже, 1 собственник. Полное юридическое сопровождение.ЗВОНИТЕ, организуем показ в удобное время.Возможен ОБМЕН на Вашу недвижимость с Доплатой Ориентир: ул. Дзержинского, п. Дружный, п. Малое Лесное, п. Ново-Дорожный, п. Луговое.