Дом в Калининградская область, Гвардейский муниципальный округ, ...

Код объекта: 1491702.Продается двухэтажная половина дома площадью 139 кв.м. на земельном участке 26,62 сот. в поселке Калинково, Гвардейский муниципальный округ. Ориентиры: г. Гвардейск, п. Знаменск, Борское, Звеньевое, Сокольники, Пригородное.Характеристики дома:Дом блочный 1990 года постройки. После проведения реконструкции надстроен второй этаж, в 2018 году проведен капитальный ремонт кровли. Площадь продаваемой половины дома 139 кв.м:I-й ЭТАЖ:Прихожая;Кладовая;Просторный холл -15,5 кв.м;Две кухни: 7,5 кв.м с окном и выходом на восточную сторону, 10 кв.м с окном на западную сторону;Коридор -11,5 кв.м;Две спальные комнаты – (10+11,7) кв.м и гостиная -18 кв.м;Прачечная (техпомещение);Раздельный санузел. Отопление: «теплый пол в коридоре, санузле, кухне и гостиной; в других помещениях радиаторное отопление.II-й ЭТАЖ:Большой холл -13,6 кв.м;Раздельные спальные комнаты –(8,6+12,5) кв.м;Широкий балкон с отличным обзором -6,6 кв.м (самая высокая точка в поселке);Отопление: радиаторное.ЧЕРДАК:Полезная площадь чердачного помещения почти 40 кв.м с высотой до конька более 3 м.Неотапливаемый. Фасад дома утеплен пенополистиролом, армирован, затянут клеем, окрашен. Межэтажная лестница: деревянная;Межэтажные перекрытия: бетонные (основная площадь дома), деревянные с утеплителем, толщиной 150мм (надстройка второго этажа).Крыша: бетонные и деревянные стропила, мягкая кровля (ондулин).Коммуникации:Электричество, газовое отопление (двухконтурный газовый котел), центральное водоснабжение и канализация. Имеется колодец.Подъездные пути – асфальт.Характеристика участка:Три участка, общей площадью -26,62 соток. В собственности -6 соток (ИЖС); В аренде -3 сот. (садоводство), 17.62 сот. – огородничество. На участке располагаются гаражи, различные вспомогательные строения (сараи, дровники и пр), летняя беседка. Участок ухоженный и облагороженный, с плодовыми и декоративными деревьями и кустарниками. Территория огорожена.Поселок известен соседством с крупным питомником декоративных растений и цветов с одноименным названием «Калинково . Хорошая транспортная доступность в любую точку области.Расстояние:До районного центра г. Гвардейска -11 км;До областного центра г. Калининграда -25 км;Для любителей рыбалки и водного туризма: 6,5 км – р.Преголя, 7,5 км – р.ДеймаЭто действительно комфортное место для полноценной жизни в гармонии с природой, тишиной, в свое удовольствие. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов