Участок в Калининградская область, Гвардейск ул. Мира, 1 (50.0 сот.)

Продам зем участок 50 соток под многоквартирную застройку, зона Ж-2.Кадастровый номер: 39:02:010003:680. Земля в аренде.Имеется разрешение на строительство до 11.2024 года.Полный комплект документов для строительства малоэтажного многоквартирного дома в 6 этажей с подвальными помещениями.Площадь - 8635,81 кв.м., площадь жилых помещений - 5634,82 кв.м., количество квартир - 95 шт., парковочных мест - 26. По проекту - автономное отопление/газ, огороженная территория, парковочные места. ТУ на электроэнергию - 146 кВт., холодное водоснабжение, водоотведение.Участок - в Гвардейске. Ориентир: ул.Тельмана, ул. Крупской, ул.Гагарина.Вдоль/рядом с участком асфальтированная дорога. Район благоустроен с хорошими подъездными путями. В шаговой доступности инфраструктура города: общеобразовательная школа 2, детский сад 2, продуктовые супермаркеты Пятерочка , Городок , МФЦ в 3 минутах, 5 минут до центра города, 20 минут до Калининграда по трассе, всего 38 км., 50 минут до моря.В Гвардейске планируют построить физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном и кортами прямо через дорогу от участка. В здании разместятся бассейн, теннисные корты, спортивный, тренажёрный и универсальный залы.В Гвардейске действуют мясокомбинат, хлебокондитерский комбинат, фабрика упаковочных материалов, фабрика по сборке бытовой техники, рыбоперерабатывающий цех, бильярдная мануфактура, баня.В городе имеются центр культуры и досуга, дом культуры, детско-юношеский центр (бывший дом пионеров), при котором создан музей истории и культуры города, дом офицеров, центральная районная библиотека. Выходит газета Наша жизнь. Есть стадион, парк культуры и отдыха, несколько благоустроенных скверов. Для занятий спортом есть областная бильярдная, детско-юношеская спортивная школа, детско-юношеский клуб Гвардеец, филиал областной школы бокса, школа спортивной борьбы, три спортивные многофункциональные площадки с искусственным покрытием, футбольный клуб Олимпия. Действует аэроклуб. В Гвардейске работают 2 общеобразовательные школы, 5 детских дошкольных учреждения, филиал лицея 3 города Светлого. Действуют два прихода: православный и римско-католический.Рассматривается обмен на имущество и недвижимость