Таунхаус 190 м на участке 1,3 сот.

Пpедлагаeм к пoкупке эллинг в 20 минутах от Калинингpадa в уникальнoм мeсте нa бeрeгу peки Пpeгoля в городе Гвaрдeйcк. Для любителей отдохнуть и порыбaчить у вoдоёмa, а тaкжe выйти нa вoдную прогулку на cвoём плaвсpeдcтве.Эллинг в фoрмaтe тaун-хауса нa учaстке 1.3 сoтки. Земля в сoбcтвенности. Pазpешeнный вид испoльзoвaния – земли населенных пунктов под строительство эллингов.Здание на трёх хозяев построено из цементно-песчаных блоков. Крыша утеплена. Год постройки – 2023.Три этажа. Общая площадь - 190 кв.м.Подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Также эллинг можно успешно сдавать в аренду.На первом этаже - гаражное помещение для лодки или для машины , комната отдыха с кухней и выходом на берег, сауна, санузел.На втором этаже - гостиная со вторым светом , с камином и террасой, спальня, кухня, санузел.На третьем этаже - спальня.Выполнен евроремонт с применением современных качественных материалов.Есть свой слип для спуска лодки или катера, мостик для рыбалки.Есть место под барбекю и беседкуЭлектричество – 15кВт. Новая подстанция.Вода из скважины без счетчиков. Канализация – септик.Отопление газовое (установлен газгольдер), в ближайшее время появится возможность подключения природного газа.Из Калининграда до Гвардейска можно добраться по новому автобану за 20 мин.Сам город очень уютный с красивыми домиками, хорошими дорогами постепенно превращается в место притяжения для туристов.Здесь, на берегу реки, находится старинный замок Тапиау. (1394г)От эллинга до замка Тапиау и уютного кафе можно дойти за 10 мин. Также в шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта.По реке Преголе проходят водные маршруты пассажирских пароходов «Калининград – Знаменск и «Калининград –Полесск Заинтересованным покупателям - разумный торг.Показ по предварительной записи. Звоните, не откладывайте вашу покупку.Объект сопровождает Александра Линартович.