Помещение свободного назначения в Калининградская область, Гусев ул. ...

Продаётся имущественный комплекс в центре города Гусева: доля административного здания площадью 314,2 кв.м (31/100 от 914 кв.м) и отдельное помещение дизельной площадью 40,4 кв.м во дворе. Два объекта с высоким инвестиционным потенциалом для аренды офисных помещений, кафе или универсального использования. Вторая доля принадлежит АО Почта России и также планируется к продаже. У покупателя доли возникает преимущественное право выкупа доли почты.Административное здание представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой, оснащённое кабинетной планировкой, позволяющей организовать несколько независимых офисных помещений или кабинетов. Здание имеет много окон на разные стороны, обеспечивающих хорошее естественное освещение и комфортную атмосферу для работы. Здание имеет 3 входа, а именно центральный, с торца и со двора. Является объектом культурного наследия.Отдельное помещение дизельной площадью 40,4 кв. м. расположено во дворе и может быть переоборудовано под гараж, склад или иные хозяйственные нужды. Помещение требует ремонта, но представляет собой ценный актив для развития комплекса.Административное здание оснащено необходимыми коммуникациями: водоснабжение, канализация и отопление от котельной почты. Покупателю необходимо самостоятельно получить технические условия для подключения объекта к электроэнергии. Помещение дизельной не имеет коммуникаций, но может быть подключено при необходимости. На административном здании установлена сигнализация, обеспечивающая безопасность имущества.Комплекс расположен в самом центре города. Месторасположение на первой линии от дороги с высокой видимостью и проходимостью. Рядом с объектом расположены колледж и почтовое отделение, что создаёт постоянный поток людей и клиентов. Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности, обеспечивая удобный доступ для арендаторов и клиентов.На территории комплекса удобные подъездные пути и место для парковки во дворе здания. Это позволяет владельцам и посетителям здания удобно припарковать автотранспорт. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Офисные помещения — организуйте несколько независимых офисов и сдавайте их компаниям, получая стабильный ежемесячный доход. Кафе на первом этаже — если выкупить всё здание у РТК и почты, можно открыть кафе или ресторан, привлекая посетителей расположением в центре города. Вход на 1 этаж возможно организовать с центральной улицы. Вход в офисы на 2 и 3 этажи со двора здания. Гараж или склад — помещение дизельной может быть переоборудовано под гараж или склад и сдано в аренду. Универсальное использование — комплекс подходит для различных направлений инвестирования благодаря гибкой планировке и расширяемости.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИЦена: с учётом НДС. Два объекта продаются в комплексе. Возможна рассрочка на индивидуальных условиях, что позволяет подобрать оптимальный вариант финансирования для инвестора.Предложение от собственника — ПАО Ростелеком . Чистота сделки гарантирована. Предложение