Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, Уют ...

Код объекта: 2359384.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Уютный 2-х этажный дом, где сочетается комфорт города и очарование природы.Удобная транспортная развязка, а в шаговой доступности лес и озеро, чтобы дышать полной грудью и отдыхать душой Местоположение: СНТ Уют , п. Бугрино, Гурьевский район всего в 14 км от Калининграда.Ориентиры: п. Нивенское, п. Бугрино, п. Лесное, п. Отважное, Большая окружная, п. Яблоневка, ул, Дзержинского.О доме:Площадь дома —142,6 кв.м.Фундамент — монолитная плита.Материал кровли — металлочерепица.Материал стен - мелкий бетонный блок.Год постройки - 2023 г.Состояние — жилое.По всему дому установлены стеклопакеты.Стены на втором этаже покрыты теплоизоляцией и шумоизоляцией Броня .Теплые полы на первом этаже.Требуется финишная отделка. Полы залиты, стены выровнены. Можно жить в доме и постепенно доводить его вид до совершенства. Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям. Новым жильцам остается вся мебель и частично техника (вытяжка, духовой шкаф, микроволновка).Планировка: На первом этаже: просторная кухня-гостиная 39 кв.м., совмещённый санузел 7,1 кв.м., котельная с отдельным входом 4,8 кв.м.На втором этаже: 3 изолированные комнаты 15,6 кв.м., 15,8 кв.м. (с выделенной зоной под гардеробную) и 11,3 кв.м., предусмотрено место под 2 туалет (при желании).Высота потолков - 2,8 м.Коммуникации:Газ — баллонный привозной, в будущем планируется газификация СНТ,Водоснабжение — скважина 94 м.,Горячее водоснабжение — автономное от электрического бойлера,Отопление — автономное электрическое + твёрдотопливный котёл,Электричество подведено,Канализация — септик.Об участке:Размер участка — 7,1 сот.Участок ровный, сухой, не затапливается, находится на возвышении.Много места под огород или баню. Есть возможность увеличить территорию (соседний участок продается).Предусмотрено место для парковки.Начали возводить забор.Имеется хоз. блок для хранения инвентаря и дровник.На участке крытая беседка с прекрасным видом, где можно проводить время всей семьёй, есть шашлыки и НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ.На территории СНТ расположено озеро, а в 600 м от дома — большой лес.Отличная возможность отправиться в лес по грибы или порыбачить с друзьями в выходной.Инфраструктура:В поселке есть школа, детский сад, магазины, аптеки, поликлиника.Транспортная доступность:К участку прилегает асфальтированная дорога, имеется несколько подъездных путей.Рядом электричка до Калининграда.Автобусная остановка в 10 минутах ходьбы.В самом СНТ качественная грунтовая дорога, есть освещение. Посёлок активно застраивается.Юридические преимущества:1 собственник,перепланировок нет,быстрый выход на сделку.Не упустите возможность приобрести дом по ОТЛИЧНОЙ ЦЕНЕ.Стоимость на порядок ниже аналогичных в связи со срочностью продажи (из-за переезда) Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и получайте шанс отправиться в яркое путешествие Звоните, организуем показ в удобное время Вам здесь непременно понравится