Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Продается дом с земельным участком в центре пос. Ушаково Гурьевского района на берегу реки Прохладная.Этот дом станет идеальным решением для тех, кто ценит качество жизни и предпочитает жить в красивом и экологически чистом месте.Основные характеристики:Площадь дома 129 кв.м. с продуманной планировкой;Потолки: высота 2,7 метра;Планировка:- просторная кухня-гостиная с варочной поверхностью и холодильником;- три изолированные комнаты для комфортного проживания;- санузел совмещенный;- в отдельном помещении - котельной установлен твердотопливный котел, электрокотел и бойлер для бесперебойной подачи горячей воды.- сухой просторный подвал с высотой потолка 2,7 метра;- имеется чердак для организации дополнительного пространства.Год постройки дома: 1987 годМатериалы строительства:- стены выполнены из керамического кирпича;- внешнее утепление стен выполнено в 2013 году полистиролом 100 мм;- фундамент из блоков ФБС;- перекрытия бетонные плиты;- электричество 15 кВт, 3 фазы с возможностью увеличения;- система теплого пола;- центральное водоснабжение;- двухкамерный септик;- газ вдоль участка.Описание участка:Участок сухой, расположен на возвышенности с легким уклоном к реке.Участок 12 соток 39:03:080405:53 с назначением для обслуживания и эксплуатации жилого дома в долгосрочной аренде до 2059 года;Участок 6 соток 39:03:080405:52 с назначением для ведения ЛПХ в собственности.На участке находится каменная хозпостройка на ленточном фундаменте с роллворотами.Расположение и инфраструктура:- дом расположен в центре поселка Ушаково на берегу реки Прохладная возможность выхода в залив на своей лодке;- Калининградский залив отличное место для рыбалки и отдыха, до песчаного пляжа 400 метров;- 40 минут на катере до моря - г. Балтийск;- 34 минуты до Южного вокзала г. Калининграда 22 км;- автобус 117 Калининград-Мамоново ходит каждые 30-40 минут;- в поселке есть детский сад, центр развития одаренных детей, магазины, ресторан;- действующие предприятия поселка: Ушаковские верфи и Ушаково-Агро.- достопримечательности поселка: арочный мост, памятники архитектуры: руины замка Бранденбург и Кирхи Святого Николая 14 века.Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и согласования удобного времени просмотра дома.