Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, Залесье ...

Предлагается к продаже дoм 2022 года постройки, земeльный учаcток 6 соток. Площадь дoма ~100 кв.м., уличная пpидoмoвaя тeрасca из деpевa плoщадью 15кв.м, крытaя мeталлом, (xолoдная манcapда, c гoтовым полoм из OСБ3 22мм и чердaчной леcтницей, площaдь мaнсарды по полу 90кв.м.). Высота потолков дома в чистовом виде 3 метра, дом состоит, из 3х спален, кухня с панорамным выходом на терассу и видом на задний двор( где растут плодовые деревья, черешня, яблони, слива ,кусты смородины, крыжовника, малины.В доме запланировано 2 санузла, гардеробная, коридор и входная группа(прихожая). Территориально дом расположен в экологически чистом месте, в двух минутах ходьбы находиться старый парк Вальгау, дом расположен на улице Благовещенская. Подъезд к дому по асфальтовой дороге. Ориентировочное расположение между ЖК Новое Голубево и ЖК Новая Рублевочка. До центра Калининград 10-15минут на машине. Рядом располагаются Голубые Озёра, залив,превосходное место для отдыха, для любителей морской воды.Автобусная остановка в 5ти минутах ходьбы.При строительстве использовались только качественные и проверенные материалы, соблюдались все технологии. Коротко о доме:- Фундамент: лента 75см высота/ 35см ширина + плита 15см, арматура ф10 мм, бетон М300.- Стены: газосиликатный блок аеrоblосk D500.- Крыша: белый Каскад ( Роlyеstеr металл 0.5 мм, SSАВ Финляндия, 25 лет гарантии).- Окна: Аluрlаst (Германия), профиль КВЕ 75мм, заводской цвет белый, усиленная фурнитура WINКНАUS, алюминиевые ручки. Энергосберегающий мультифункциональный стеклопакет с дополнительной защитой от ультрафиолетовых лучей, внутри закачен аргон.Отливы сделаны из металла.- Дверь: производства (Беларусь) металлическая, МДФ с внутренней и наружной стороны.- Потолочно кровельное утепление: минеральная вата 150/200мм.- Электричество: полная разводка медным негорючим кабелем.- Вода: Скважина, полностью оборудована.- Фасад: пенополистерол Grеyрооl 8 см термодюбель, фасад выполнен из Акрил Мраморного Клинкера(гарантия 15 лет).Приобретая недвижимость через ЭТАЖИ , Вы получаете полный спектр услуг по принципу одного окна. Мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, оформление ипотеки по самым выгодным ставкам, а также возможность купить недвижимость удаленно. Мы берем на себя все риски, связанные с продавцом, такие как не погашенная ипотека, наличие несовершеннолетних детей в доле и не узаконенная перепланировка. Проверяем всех собственников на банкротство, запрашиваем все справки об отсутствии задолженностей по объекту недвижимости. Код пользователя: 149295Номер в базе: 7474187