Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Дoм 104 м с участком 6 coтoк, 5 км от Калинингрaда, ЗaозерьеOписaниe:Дoм oтличнo пoдoйдёт для тeх, кто хoчeт жить pядом c гоpодом, но готов дoделать ремoнт пoд себя.Ценa уcтaновлeна иcxoдя из анaлиза pынка и вceх осoбeнноcтeй домa. Bниматeльнo читaйтe объявлениe.Продаётся тёплый и просторный дом для семьи с земельным участком 6 соток в посёлке Заозерье — всего 5 км от Калининграда (удобный выезд по Московскому проспекту) Преимущества дома:- Просторная кухня 15 м и гостиная 20,5 м- 3 отдельные спальни на втором этаже (20,5 м с гардеробной, 10,8 м, 9,58 м)- Санузел 7 м- Дом строился для себя: качественные материалы, фундамент 300 мм, 3 слоя утепления (пенополистирол), ОSВ-12, перекрытия деревянные + минвата 300 мм- Отличная теплоизоляция: зимой тепло, летом прохладно, минимальные затраты на коммунальные услуги (электричество ~уб/мес, вывоз мусорауб/мес)- Электричество 15 кВт, абиссинская скважина 32 м, бойлер, электрическое отопление- По улице проходит газ — газ доведен до границы участка, ТУ есть.Инфраструктура:- До центра Калининграда — 10-15 минут на авто- Рядом остановка, магазины, школьный автобус до Школы будущего , школы и детские сады в 4-5 минутах езды- Фитнес-центр, ТЦ Меtrо и Бауцентр — 4 минуты на авто- Хорошие подъездные пути, сухой, ровный участок- Чистый пруд, рядом поселки Большое Исаково, Гурьевск и др.Документы:- Дом и участок оформлены официально, всё соответствует проекту- Возможна ипотека - Причина продажи — переездЧестно о минусах, чтобы избежать лишних просмотров:- Необходима своя скважина (абиссинская требует замены)- Дом с частичным ремонтом: всё функционирует, но потребуется косметика под ваш вкус- Санузел в сером ключе (без отделки)- Лестница на второй этаж временная- Перекрытия деревянные- Балкон не сделан (заложено в проекте)- Участок сухой и ровный, но требует ухода и благоустройстваЗвоните, расскажу все подробности и организую просмотр