Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок ...

Продается отличный дом, расположенный в живописном поселке Солнечное, Калининградской области. Дом находится в непосредственной близости к городу и отличается удобной транспортной доступностью (Родники, Солнечное, Низовье). Инженерные сети:1. Электроснабжение: • Подключение к дому выполнено кабельной прокладкой до щита, мощность 15 кВт.2. Водоснабжение: • Индивидуальная скважина с насосом Metabo. Разводка холодного и горячего водоснабжения выполнена. На улице установлены два выхода для полива участка и мытья автомобиля.3. Газоснабжение: • Установлен двухконтурный котел MIZUDO мощностью 24 кВт. Газ подключен, физический пуск газа в доме осуществлён 3 июня 2024 года. Котел запущен и находится на сервисном обслуживании (фото с батареей прилагается).4. Канализация: • Локальная станция очистки сточных вод подключена к дому, разводка труб по дому выполнена (фото прилагается).Отделка:1. Внешняя отделка: • Утеплитель: 50 мм полистирол и 15 см минеральной ваты, фасадная штукатурка. Гидроизоляция фундамента выполнена в два слоя.2. Внутренняя отделка: • Стены и потолок отделаны гипсокартоном. • Полы: многослойная структура (20 см пирог с утеплителем и выравнивающая стяжка). • Крыша: металлочерепица, стропильная часть из сухой антисептированной доски 1 сорта, утеплитель из минеральной ваты (150 мм).3. Участок: • Выполнена планировка участка и засеяна газонная трава. • Установлена фасадная часть забора с воротами шириной 4 м и калиткой шириной 1 м. Участок полностью огорожен. • Высажены фруктовые деревья: 2 яблони, абрикос, слива, 2 черешни, а также кусты смородины и ремонтантной малины. • Цоколь утеплен ЭППС от ТехноНиколь и заштукатурен.Планировка и площадь:• Общая площадь дома: 89.1 м• Кухня-Гостиная: 33.6 м• Спальня 1: 12.5 м• Спальня 2: 12.5 м• Тамбур: 2.3 м• Техническое помещение: 2.3 м• Санузел: 4.9 м + 1.4 мИнфраструктура района:Поселок Солнечное предлагает развитую инфраструктуру, включая магазины, школы и медицинские учреждения в непосредственной близости. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда и других близлежащих населенных пунктов.Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой и возможностью наслаждаться природой. Приглашаем вас на просмотр Код пользователя: 169845Номер в базе: 7438754