Дом 130 м на участке 7,5 сот.

Пpодaется индивидуальный жилой дом в коттеджном поcелкe премиум-классa «Паpк Xaуc пoc. Pодники.8 уникальных прoектов cовременной архитектуpы, в eдинoм cтилистическом peшeнии.Boзмoжноcть пpиобрeтения домов рaзличных планиpoвок и площади (oт 102 кв. М. До 146 кв. M.).Kоттеджный пoceлок pacполoжен в ближайшем пригороде Калининграда, ор-р Московский пр-кт.Закрытая территория, система видеонаблюдения, своя управляющая компания.Коммуникации: Газ, Центральный водопровод, Центральная ливневая канализация, локальные очистные сооружения, электричество, ширина дорог 12 метров.Локация:- городские автобусы № 75, 101, 15, а также школьный автобус из школы будущего.- до центра Калининграда 10 минут.- до Балтийского побережья 30 минут.Инфраструктура:- Спа комплекс.- Продуктовый магазин.- Пункт выдачи заказов.- Детская площадка.- Wоrkоut зона.- Вbq зона.О доме:Общая площадь дома 130 кв. М.Планировка представлена в фото.- Просторная кухня-гостиная 33,88 кв. М.- 3 спальни 10,20/10,20/15,82 кв. М.- 2 сан узла.- терраса 18 кв. М.Фундамент и водоотведение:— Ленточный фундамент с монолитной плитой.— Отмостка с покрытием тротуарной плиткой.— Дренаж фундамента по периметру.— Ливнёвая канализация с установкой дождиприёмных колодцев по периметру.Стены, потолки и отделка:— Наружные и внутренние несущие стены — газосиликатный блок «Аэроблок , толщина 300 мм, плотность D500.— Внутренние перегородки — газосиликатный блок толщиной 100мм.— Полы — утеплитель пенополистирол, толщина 100мм, выравнивающая цементно- песчаная стяжка с укладкой труб водяного тёплого пола.— Внешняя отделка стен фасада — фасадная штукатурка с декоративным элементами из дерева, утеплитель пенополистирол, толщина 80мм.— Внутреняя отделка стен фасада — штукатурка.Внешние инженерные сети:— Водоснабжение — центральный водопровод.— Газоснабжение — центральное с подключением к дому (котёл).— Электроснабжение — подключение к дому кабельной прокладкой до шита.— Канализация — локальное очистное сооружение со степенью очистки 98-99 .Устройство кровли:— Кровля — фальцевая матовая, цвет Rаl7016.— Стропильная система — усиленная из сухой антисептированной доски хвойных пород 1 сорта.— Утеплитель — минераловатные плиты 150 мм.Благоустройство:— Терраса — опционально.— Парковочное место для 2 автомобилей и дорожка к дому — мощение тротуарной плиткой.— Ограждение участка: парадная часть — забор типа «ранчо с откатными воротами и калиткой.— Забор по смежным участкам 3D панели.О сделке:- Без обременений.- Собственность.- Возможна покупка без гражданства РФ.- Возможны расчеты на территории Евросоюза.- Рассрочка от Застройщика.- Ипотека, Военная ипотека, IТ-ипотека.- Материнский капитал.Показы осуществляются по предварительной договоренности в любое удобное для вас время Номер объекта: 2/547205/22596