Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Продается индивидуальный жилой дом в коттеджном поселке премиум-класса Парк Хаус пос. Родники.8 уникальных проектов современной архитектуры, в едином стилистическом решении.Возможность приобретения домов различных планировок и площади (от 102 кв. М. До 146 кв. М.).Коттеджный поселок расположен в ближайшем пригороде Калининграда, ор-р Московский пр-кт.Закрытая территория, система видеонаблюдения, своя управляющая компания.Коммуникации: Газ, Центральный водопровод, Центральная ливневая канализация, локальные очистные сооружения, электричество, ширина дорог 12 метров.Локация:- городские автобусы 75, 101, 15, а также школьный автобус из школы будущего.- до центра Калининграда 10 минут.- до Балтийского побережья 30 минут.Инфраструктура:- Спа комплекс.- Продуктовый магазин.- Пункт выдачи заказов.- Детская площадка.- Workout зона.- Bbq зона.О доме:Общая площадь дома 146 кв. М.Планировка представлена в фото.- Просторная кухня-гостиная 42,5 кв. М.- 3 спальни 13,74/13,74/14,83 кв. М.- 2 сан узла.- Терраса 18 кв. М.- Гардеробная 4,94 кв. М.Фундамент и водоотведение:— Ленточный фундамент с монолитной плитой.— Отмостка с покрытием тротуарной плиткой.— Дренаж фундамента по периметру.— Ливнёвая канализация с установкой дождиприёмных колодцев по периметру.Стены, потолки и отделка:— Наружные и внутренние несущие стены — газосиликатный блок Аэроблок , толщина 300 мм, плотность D500.— Внутренние перегородки — газосиликатный блок толщиной 100мм.— Полы — утеплитель пенополистирол, толщина 100мм, выравнивающая цементно- песчаная стяжка с укладкой труб водяного тёплого пола.— Внешняя отделка стен фасада — фасадная штукатурка с декоративным элементами из дерева, утеплитель пенополистирол, толщина 80мм.— Внутреняя отделка стен фасада — штукатурка.Внешние инженерные сети:— Водоснабжение — центральный водопровод.— Газоснабжение — центральное с подключением к дому (котёл).— Электроснабжение — подключение к дому кабельной прокладкой до шита.— Канализация — локальное очистное сооружение со степенью очистки 98-99 .Устройство кровли:— Кровля — фальцевая матовая, цвет Ral7016.— Стропильная система — усиленная из сухой антисептированной доски хвойных пород 1 сорта.— Утеплитель — минераловатные плиты 150 мм.Благоустройство:— Терраса — опционально.— Парковочное место для 2 автомобилей и дорожка к дому — мощение тротуарной плиткой.— Ограждение участка: парадная часть — забор типаанчо с откатными воротами и калиткой.— Забор по смежным участкам 3D панели.О сделке:- Без обременений.- Собственность.- Возможна покупка без гражданства РФ.- Возможны расчеты на территории Евросоюза.- Рассрочка от Застройщика.- Ипотека, Военная ипотека, IT-ипотека.- Материнский капитал.Показы осуществляются по предварительной договоренности в любое удобное для вас время Номер объекта: 1/546989/22596