Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Продается индивидуальный жилой дом в коттеджном поселке премиум-класса Парк Хаус пос. Родники.8 уникальных проектов современной архитектуры, в едином стилистическом решении. Возможность приобретения домов различных планировок и площади (от 102 кв.м. до 146 кв.м.)Коттеджный поселок расположен в ближайшем пригороде Калининграда, ор-р Московский пр-кт.Закрытая территория, система видеонаблюдения, своя управляющая компания.Коммуникации: Газ, Центральный водопровод, Центральная ливневая канализация, локальные очистные сооружения, электричество, ширина дорог 12 метров.Локация:- городские автобусы 75, 101, 15, а также школьный автобус из школы будущего- до центра Калининграда 10 минут- до Балтийского побережья 30 минут.Инфраструктура:- СПА комплекс- Продуктовый магазин- Пункт выдачи заказов- Детская площадка- Workout зона- BBQ зона.О доме:Дом общей площадью 106 кв.м.- Кухня-гостиная 35,07 кв.м.- 2 спальни 12,59/11,41 кв.м.- Ванная 6,28 кв.м.- Гардеробная 2,64 кв.м.- Терраса 18 кв.м.Фундамент и водоотведение:•Ленточный фундамент с монолитной плитой•Отмостка с покрытием тротуарной плиткой•Дренаж фундамента по периметру•Ливнёвая канализация с установкой дождиприёмных колодцев по периметруСтены, потолки и отделка:•Наружные и внутренние несущие стены — газосиликатный блок Аэроблок, толщина 300 мм, плотность D500•Внутренние перегородки — газосиликатный блок толщиной 100мм•Полы — утеплитель пенополистирол, толщина 100мм, выравнивающая цементно- песчаная стяжка с укладкой труб водяного тёплого пола•Внешняя отделка стен фасада — фасадная штукатурка с декоративным элементами из дерева, утеплитель пенополистирол, толщина 80мм•Внутреняя отделка стен фасада — штукатурка.Внешние инженерные сети:•Водоснабжение — центральный водопровод•Газоснабжение — центральное с подключением к дому (котёл)•Электроснабжение — подключение к дому кабельной прокладкой до шита•Канализация — локальное очистное сооружение со степенью очистки 98-99 Устройство кровли:•Кровля — фальцевая матовая, цвет RAL7016•Стропильная система — усиленная из сухой антисептированной доски хвойных пород 1 сорта.•Утеплитель — минераловатные плиты 150 ммБлагоустройство:•Терраса — опционально•Парковочное место для 2 автомобилей и дорожка к дому — мощение тротуарной плиткой•Ограждение участка: парадная часть — забор типа ранчо с откатными воротами и калиткой.•Забор по смежным участкам 3D панелиО сделке: - Без обременений- Собственность- Возможна покупка без гражданства РФ- Возможны расчеты на территории Евросоюза- Рассрочка от Застройщика- Ипотека, Военная ипотека, IT-ипотека- Материнский капиталПоказы осуществляются по предварительной договоренности в любое удобное для вас время