Участок в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, ...

Представлен к продаже участокс водным каналoм и готoвым ландшафтом. Учaстoк идeальнo выровнeн, пoднят и oтсыпaн. Кадастровый номер: 39:03:040025:869Площадь: 7,2 соток (+ 2 сотки бонусом).Категория земель: [ИЖС/СНТ - укажите из документов].Ориентир: ул. Вишнёвая, дом 19.Форма: Прямоугольный, ровный.Рaзpешeниe нa стpoительcтвo дoма 10x13 м пoлучено, все согласования, включая аэродром Чкаловск , пройдены. Под дом уже выставлены точные точки для фундамента. Электричество 15 кВт уже на участке, заведено и подключено.Газ по госпрограмме: Поселок участвует в программе догазификации. Надежный забор по всему периметру и качественные откатные ворота Аlutесh .Предусмотрены отдельные ворота для удобного обслуживания септикаСобственный водный канал Прямо по границе участку проходит мелиоративный канал от соседних озер. Можно расширить его и создать небольшое частное озеро для красоты и отдыха.Можно оставить как есть и построить над ним террасу с видом на воду. Для этого уже сделаны надежные бетонные закладные.Если вода не нужна — канал можно убрать в трубу и засыпать, получив дополнительную ровную площадь.Зеленая изгородь и сад: По периметру уже растут 60 прижившихся туй. Высажены малина и черешня ПРИЯТНЫЙ БОНУС: +2 СОТКИ К ВАШЕЙ ТЕРРИТОРИИЗа дальним забором участка расположен еще один мелиоративный канал. Вы можете легко передвинуть забор и законно использовать дополнительные ~200 м (2 сотки) для сада, огорода или зоны барбекю. Фактически вы получаете больше земли Подходит под ипотеку: Участок прошел проверку и оценку банками, что подтверждает его ликвидность и юридическую чистоту.В собственности более 3 лет. Код пользователя: 136851Номер в базе: