Участок 17сот. (ИЖС)

Код объекта: 1093654.Предлагается к продаже отличный земельный участок площадью 17 сот со всеми коммуникациями, расположенный в непосредственной близости от р. Преголя, в самом центре п. Прибрежное, Гурьевский муниципальный округ.Ориентир поселки: мотель «Балтика , поселки Родники, Солнечное, Заозерье, Большое Исаково, Малое Васильково, пр-т Московский. Характеристика участка:Размер участка: 17 сотСобственность: частная собственностьКатегория: земли населенных пунктовРазрешенное использование: Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС)Межевание: проведено, границы участка уточнены.Подъездные пути: асфальтированная дорога.Коммуникации: электричество (15 кВт), газ, вода, септик.Участок широкий, сухой прямоугольной формы.На участке располагается 2-эт. жилой дом, площадью 208 кв.м.Характеристики дома:I-й этаж: прихожая, просторный холл -22.1 кв.м плавно «перетекает в еще более просторную кухню-гостиную -27,7 кв.м с большими панорамными окнами, спальная комната -16,4 кв.м, санузел, техническое помещение (топочная), вспомогательное помещение -10,2 кв.м.II-й этаж: не менее просторный холл -26,8 кв.м, свободное помещение (санузел, гардеробная) – 8 кв.м, четыре раздельные спальные комнаты – (8,1 + 17,2 + 17,5 + 18) кв.м.Межэтажные перекрытия: деревянные, из натурального дуба.Материал стен: керамический блокФундамент: ФБС+ армированная плита, гидроизоляция.Кровля: стропильная система, обрешетка, гидроизоляция, ливневая система, полимерпесчаная черепица с высокими эксплуатационными и шумоизоляционными свойствами.Общая площадь земельного участка позволяет исполнить МЕЧТУ О ЗАГОРОДНОМ ПОМЕСТЬЕ Можно позволить себе построить любые хозяйственные постройки, гостевой дом, баню, гараж, навес для машины, поставить теплицы, развести сад, обустроить зону отдыха.Участок находится в привлекательном и живописном месте, в прибрежной зоне, в 100м от замечательной реки Преголя.О ПОСЕЛКЕ:Престижный поселок Прибрежное практически примыкает к областному центру и находится на выезде из города по Московскому проспекту, напротив мотеля Балтика.Ближайшие школы: п. Большое Исаково, Низовье, в г. Калининграде №57 на ул. Аксакова.До школы № 57, на ул. Аксакова, и детских садов № 132 и 133, на ул. Флотской и Куприна, 5-10 минут на автомобиле.Расстояние от центра пос. Прибрежное до центра Калининграда – 9.3 км. Расстояние от центра пос. Прибрежное до пляжа в городе Зеленоградске – 35 км.Хорошая транспортная доступность в любую точку области.Полное юридическое сопровождение сделки.посёлок Прибрежное