Участок в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, ...

УЧАСТОК В ПОЛЕВОМ (ГУРЬЕВСКИЙ Р-Н) 7 МИНУТ ДО МОСКОВСКОГО РАЙОНА РОСТ ЦЕН + ЭЛЕКТРИЧЕСТВО РЯДОМ Кадастровый номер: 39:03:090920:708 Назначение: ИЖС / ЛПХ (под жилую застройку) ЛОКАЦИЯ ТОЧКА РОСТАУчасток расположен в посёлке Полевое одном из самых перспективных направлений Гурьевского района. Это не просто земля, а готовый актив, который уже показывает стабильный рост стоимости благодаря близости к Калининграду и активному развитию инфраструктуры. География преимуществ:7 минут (9 км) до Московского района Калининграда по факту вы живёте в городе, но за городской чертой с чистым воздухом и тишиной.Рядом посёлки Поддубное и Яблоневка зона активно строящихся коттеджных посёлков и таунхаусов. Это значит, что район уже признан комфортным для жизни и будет только дорожать.Транспортная доступность: идеальный выезд на окружную дорогу и трассу на Гурьевск. Асфальтированный подъезд, общественный транспорт в шаговой доступности (маршруты до города ходят регулярно). КОММУНИКАЦИИ ГОТОВЫЙ ПЛЮС Рядом проходят линии электропередач (ЛЭП) техническая возможность подключения к сетям уже есть. Это существенная экономия на подводе коммуникаций и возможность сразу начать стройку. Газ перспектива подключения в ближайшие годы (район газифицируется). АНАЛИТИКА РЫНКА ПОЧЕМУ СТОИТ БРАТЬ СЕЙЧАС?По данным открытых источников и аналитики по Гурьевскому району:За последние 2 года средняя стоимость земли в локации выросла на 2530 . Гурьевский район лидер по вводу жилья в области, спрос на участки здесь стабильно превышает предложение.Посёлки Полевое, Поддубное, Яблоневка входят в зону активного развития: рядом появляются новые ЖКЦеновая политика: на данный момент стоимость участка ниже среднерыночной по району, что оставляет запас для роста капитализации в течение 12 лет. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:1 Идеальную локацию 7 минут до города, но с приватностью и природой 2 Рост капитала участок в активно застраиваемом районе с растущей ценой3 Готовность к стройке электричество рядом, въезд удобный, форма участка правильная4 Транспортную доступность до остановки 2 мин пешком, до Калининграда на машине 7 мин5 Экологиюядом лесные массивы, нет крупных промзон ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:Площадь: 10 сотокКатегория земель: земли населённых пунктовРазрешение: ИЖС (строить дом и оформлять прописку)Границы: по кадастру, споров нет ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?Аналоги в Поддубном и Яблоневке уже продаются на 1520 дороже. Этот участок возможность войти в перспективный район по цене ниже рынка, с готовой возможностью подключения к электричеству. Быстрый выход на стройку, высокая ликвидность при перепродаже. ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ Покажу точное расположение на карте, помогу с выездом на участок, расскажу о соседях и инфраструкте