Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Арт.Продаётся домОбщая площадь: 75 мЗемельный участок: 12 сотокМестоположение: посёлок Полевое, Гурьевский МО.Расстояние от Калининграда: 10.7 км (10 минут пути на автомобиле).ТранспортРегулярно ходит общественный транспорт: маршрутное такси 146к.Остановка: Яблоневка-Поддубное.Состояние домаСостояние дома чёрный ключ.Требуется оформление ТУ на свет, установка септика и обустройство скважины для воды.С решением всех этих вопросов поможем новому собственнику.Объем дополнительных расходовВода: колодец рядом с участком, но лучше свою скважину (примерно).Свет: столб по границе участка (подключение =). Электрики дадут 15 кВт.Канализация: необходима установка ЛОС или септика (примерно).ПланировкаВеранда = 12,2 м.Прихожая = 8,9 м.Кухня = 11,1 м.Санузел (совмещенный) = 9,8 м.Комната жилая = 27,5 м (есть возможность разделить помещение на 2 комнаты примерно по 14 м).ИнфраструктураШкола находится в пос. Поддубное. Отвозит и привозит детей в школу школьный автобус по расписанию.Асфальтированная трасса проходит в 50 метрах от дома. Непосредственно к дому от трассы уложена немецкая брусчатка.ЛокацияОчень удобная локация недалеко от областного центра, при этом нет скученности, как в СНТ, с невозможностью проехать по их извилистым и тесным улочкам.Дом прекрасно вписался в небольшой хуторок на лоне природы с небольшим количеством соседей, которые всегда приглядывают за домами друг друга в отсутствие их хозяев.ДокументыИмеется ГПЗУ участка. Все выписки из ЕГРН на здание и на земельный участок от ноября 2024 г.. Никаких обременений или ограничений не зарегистрировано.