Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Арт.Продаётся дом общей площадью 75 м2 на земельном участке 12 соток в поселке Полевое Гурьевского МО.Расстояние от Калининграда 10.7 км. (10 минут пути на автомобиле).Регулярно ходит общественный транспорт: маршрутное такси 146к.Остановка: Яблоневка-Поддубное.Состояние дома чёрный ключ.Требуется оформление ТУ на свет, установка септика и обустройство скважины для воды.С решением всех этих вопросов поможем новому собственнику.Объем дополнительных расходов:Вода: колодец рядом с участком, но лучше свою скважину. (Примерно)Свет: столб по границе участка. (Подключение =) Электрики дадут 15 кВт.Канализация: необходима установка ЛОС или септика. (Примерно)В соответствии с планировкой:1) Веранда = 12,2 м2.2) Прихожая = 8,9 м2.3) Кухня = 11,1 м2.4) Санузел (совмещенный) = 9,8 м2.5) Комната жилая = 27,5 м2. (есть возможность разделить помещение на 2 комнаты примерно по 14 м2)Школа находится в пос. Поддубное. Отвозит и привозит детей в школу школьный автобус по расписанию. Асфальтированная трасса проходит в 50 метрах от дома. Непосредственно к дому от трассы уложена немецкая брусчатка.Очень удобная локация недалеко от областного центра, при этом нет скученности как в СНТ с невозможностью проехать по их извилистым и тесным улочкам. Дом прекрасно вписался в небольшой хуторок на лоне природы с небольшим количеством соседей, которые всегда приглядывают за домами друг друга в отсутствие их хозяев.Имеется ГПЗУ участка. Все выписки из ЕГРН на здание и на земельный участок от ноября 2024г. Никаких обременений или ограничений не зарегистрировано.