Коттедж в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, ...

Продается дом в сером ключе на участке 12 соток в собственности пос.Кузнецкое, ул.Петровская. Въезд через пос.Петрово (ориентир: конец ул.Октябрьской). Участок высокий, сухой, расположен в тихой зеленой зоне при въезде в новый жилой массив. С трех сторон не граничит с соседями. Подъезд с асфальта. Жилая площадь: 1 этаж 140 м (высота потолка 3,15), мансарда 80 м (высота 2,56) под свободную планировку с коммуникациями. Комнаты 11,15,15 м, гардероб 6 м, ванная комната 7 м, отдельный сан.узел 2,5 м, коридор 27 м, тех.помещение 4 м. Кухня-гостиная 37 м с выходом на террасу 50 м (от террасы до границы участка 40 м). Парковка 50 м. Фундамент: утепленная монолитная плита. Стены газоблок. Фасад утеплен полистиролом 100мм, декоративная штукатурка. Фасад окрашен краской Тиккурила. Зеркальные стеклопакеты. Кровля: металлочерепица, открытый карниз по периметру кровли из натурального дерева. Дренаж, ливневка, скважина, биостанция. Гипсовая штукатурка стен, сухая стяжка пола. Установлены подоконники. Разводка труб воды, канализации, электропроводки. Установлен вывод для видеонаблюдения. Отопление подключено, установлены радиаторы, электрокотел с программным управлением и функцией wi-fi. Теплые полы. Потолок утеплен мин.вата 150 мм, пароизоляционная пленка. Электричество 15 кВт, 380 Вт подключено (договор, сниженный тариф). Поселок включен в программу газификации в 2023 г. Расстояние до Калининграда 7 км, до курорта Зеленоградск 20 км. Хорошее транспортное сообщение. Рядом магазины, школа. Дом зарегистрирован, введен в эксплуатацию. Адрес, прописка. Продажа от собственника.