1-к кв. Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Продаётся квартира площадью 33 кв.м , на 2 -ом этаже трехэтажного дома в посёлке Орловка Квартира располагает светлой жилой площадью:- 13,7 м - жилая комната- 9 м - светлая кухня- 3,6 м - совмещенный санузел- 2,7 м - балкон, полы с подогревом- 3,9 м - коридор- 1,5 м - кладовая, за счет которой можно увеличить коридор или сделать гардеробную.Оснащение квартиры включает автономное отопление, обеспечивающее индивидуальный контроль температуры, а также полы (кухонная зона, санузел, коридор, балкон) с подогревом, создающие дополнительный комфорт и тепло в зимний период.- Вид на природу: Окна выходят на живописный частный сектор, окруженный зеленью и тихими улочками. Дома расположены на растоянии 50 метров.- Возможность расширять пространство: Просторная лоджия позволяет увеличить жилое пространство путем её утепления и переоборудования в отдельную зону отдыха или рабочий кабинет.Вся встроенная мебель остается для нового собственника. Средняя школа 1: Учебное заведение славится своими традициями и подготовкой учеников к успешной сдаче экзаменов.- Начальная школа: Для малышей предусмотрена начальная школа, предлагающая комфортные классы и квалифицированных педагогов, готовых помогать ученикам развиваться интеллектуально и эмоционально.- Детский сад 1: Современный детский сад с квалифицированными воспитателями, направленными на развитие творческих способностей детей. - Частный детский сад: Предлагает индивидуальные программы развития, внимательное отношение к каждому ребенку и заботливую обстановку, способствующую социализации и подготовке к школе.- Отель/ ресторан Усадьба и Несельберг в шаговой доступности.На территории находиться магази Фасолька . - Зеленая, экологически чистая местность с частными домами, удобная инфраструктура и быстрый доступ ко всему необходимому Однако вот общая информация о транспорте в Орловке:В шаговой доступности (10-15 минут) остановки общесмтвенного транспорта ( автобусы, такси и электричка)- Автобусы ходят регулярно, особенно утром и вечером, когда большинство жителей направляются на работу или учебу. Интервал движения зависит от маршрута и загруженности дороги.- Маршрутные такси часто бывают быстрее автобусов, так как останавливаются реже и следуют по сокращенным маршрутам. Они также могут ходить чаще, особенно в часы пик.- Такси: Если общественный транспорт неудобен или отсутствует, можно воспользоваться услугами такси. В Орловке работают различные службы такси, такие как Яндекс Такси, Uber и местные перевозчики.- Расписание электричек: Для поездок на дальние расстояния жители Орловки могут пользоваться электричками. Расписание поездов лучше всего проверять на официальном сайте РЖД или в мобильных приложениях. Преимущества покупки жилья в Орловке:- Элитный жилой район с преобладанием частных домов, отличная экология и свежий воздух.- Всего в пяти минутах езды от центра Калининграда — идеальная доступность крупного города и всего его удобства.- В пят