Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок ...

Код объекта: 1693365. Предлагается к продаже ЭРКЕРНЫЙ ДОМ С ЭКСЛЮЗИВНЫМ ПРОЕКТОМ в знаменитом пос. Орловка, рядом сазвлекательным комплексом в замковом стиле ,, Носельберк ,,.Отличная цена, с учетом сколько стоит земля. Расстояния до города 5км . Направление к морю , до Зеленоградска 15 минут. Есть школа, магазин.Дом на 7 сот с большой степенью готовности, нестандартный проект( ВТОРОЙ СВЕТ, ЭРКЕРЫ,ИНЖЕНЕРНЫЕ ФИШКИ),ТАК СТРОЯТ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ. Смотрится ЭЛЕГАНТНО, ЛЕГКО И ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНО.Дальше на свой вкус. Установить сантехнику и ремонтников можно заселять . Дом стоит особняком, на возвышенности, основные окна на юг-запад с хорошим видом.Фундамент 1 м, подушка 400х500,лента 600х400.Стены газосиликатный блок. Перекрытие Ж/Б, на 2 эт дерево с пленкой , пирог 50см каменная + 150см минеральная вата ,сверху мембрана. Продухи закрыты сеткой.Крыша мягкая битумная, настоящая ФИНСКАЯ. Водостоки установлены. Стеклопакеты Пластикат Сервиз профиль Оптимум 7.6мл, 2х камерные в 3 стекла, АНТИВАНДАЛЬНЫЕ.ЛИТАЯ, ЭФФЕКТНО-ВЕЕРНАЯ, ЛЕГКАЯ В ПОДЬЕМЕ ЛЕСТНИЦА Много эксклюзивного запланировано и частично сделано по инженерным сетям. Газ в доме , сделан теплый пол 1 го этажа, трубы 16мл , дом ОТАПЛИВАЕТСЯ, расход 50-60 м3 . Одноконтурный котел Ariston Genus Van можно использовать для подогрева воды в бассейне.Разводка водяных труб и канализации. Предусмотрен бойлер на горячую воду. Смонтированы трубы для рециркуляции, мгновенная горячая вода, без слива.Вентканал один, 2й труба, можно подумать о камине. В каждой комнате датчики на влажность, есть возможность сделать принудительную( рекуператор + шланги) Скважина 10.5 м , дает 30 литров в минуту, фильтр на 100микрон самопромывка, (нужен фильтр доочистки 35тр ).ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ, труба 110с уклоном. Дренаж 12м,вторую половину нужно доделать.На участке сделаны выводы труб и кабеля для БАССЕЙНА И АВТОМАТИЧЕСКИХ ВОРОТ.Электричество 10 квт, есть выключатели дистанционные, разводка нужна не везде.Установлен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС на этажах .Интернет 100мгб от Ростелекома Жилая пл. 91 м2 ,кузня-столовая 30 м2На 1м этаже по плану :- прихожая- кухня- ВАУ ЭФФЕКТ ЭРКЕРНАЯ ГОСТИНАЯ СО ВТОРЫМ СВЕТОМ с разноуровненными окнами и выходом на патио через стеклянные распашные двери - санузел+биде с душевой кабиной- САУНА- хозтопочная - гардеробная- комната На 2м этаже :- спальня- спальня- спальная с выходом на лоджию с колоннами- санузел +биде ванна и душ + постирочная - гардеробнаяДорога асфальт. Дом стоит в глубине, чистый воздух ,тишина и птицы.ЕЩЕ ФИШЕЧКА . К нему 50 м грунтовки мимо водонапорной башней. Территория в 15 сот, бесхозная с малинником и фруктовыми деревьями. Ничего не построят. Можно 3-4 сотки освоить и использовать под сад, теннисный корт или огородничество.Соседи все приличные .ПОКУПАЯ ТАКОЙ ДОМ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТИХУЮ, ЗАГОРОДНУЮ ЖИЗНЬ В КРАСИВОМ,СОЛНЕЧНОМ ДОМЕ, В ЭЛИТНОЙ ЛОКАЦИИ ,С ДОП. ТЕРРИТОРИЕЙ, при этом рядом все блага городской жизни и прямая ДОРОГА К МОРЮ