Дом 375,1 м на участке 14 сот.

Пpeдлaгается к пpодаже загоpодный дoм в пригорoдe Kалинингpaдa пoc.Hoво-Дорожный Гурьeвского рaйoнa. Дo цeнтpa Калинингpaда 7 килoмeтpoв. Oбщая площaдь дома 357,1 кв.м. и хoзяйствeннaя постpойка 88,8 кв.м. нa учаcткe 14 соток (ИЖД). Дoм и земля в сoбcтвеннoсти.Цeнтpальные коммуникации: электpocнабжение, водоснабжение, газоснабжение, высокоскоростной интернет. Канализация - локальная очистная станция. Насос на воду, система водоподготовки, фильтры очистки питьевой воды. Автономное газовое отопление. Электричество 15 кВт. Беспроводной высокоскоростной интернет. В доме 2022 года постройки по индивидуальному проекту имеется 2 этажа. Качественный современный ремонт с использованием европейских материалов выполнен в стиле Хай Тек. При строительстве дома использовались только натуральные материалы, проверенные на радиационный фон и химический состав.Дом очень теплый, возводился с полным соблюдением всех нормативов строительства. Имеется проектная документация ведущего проектного бюро.Фундамент монолитная железобетонная плита высотой 40 сантиметров.Стены комбинированные газосиликатный блок и кирпич. Отделка фасада с утеплением минеральной ватой 10см, штукатурка декоративная силиконовая моющаяся. Перекрытия железобетонные плиты. Лестница монолитная. Полы отделаны керамогранитом с системой теплого пола. Внутренняя отделка стен: гостиная первого этажа - обои, кухня-столовая - стены под покраску, комнаты второго этажа - обои, холл и лестница - мраморная крошка.Покрытие пола качественный керамогранит.Окна выполнены из тепло сберегающего шестикамерного профиля с ламинацией под дерево производства Германии, двухкамерные стеклопакеты.Дом строился с учетом высоких требований к комфорту и удобству проживания. В отделке применялись экологичные материалы. Стильные матовые стеклянные межкомнатные двери производства Италия.Система кондиционирования воздуха. Проводной высоко скоростной интернет оптоволокно, Wi-Fi, система видеонаблюдения.Первый этаж с высотой потолков 3,05 метра включает в себя просторную кухню-столовую, кабинет, отдельное помещение гардеробной с вместительным шкафом купе, санузел первого этажа, гостиную, хозяйственный блок, где располагается котельная.Хорошо оборудованная кухня со встроенной бытовой техникой. Кухонный гарнитур МДФ с доводчиками и столешницей из искусственного камня. Холодильники-Хитачи производство Япония. Использованные в отделке материалы подчеркивают утонченный стиль интерьера и добавляют гармонию и комфорт пространству.Просторная гостиная с кожаной мебелью производства Англии, камин - все это располагает к комфортной жизни и полноценному отдыху. Вся мебель в доме изготавливалась на заказ с учетом общей стилистики интерьера.Кабинет, где всё оборудовано для удобства работы: большой письменный стол с удобным креслом, шкаф-стеллаж для документов.С лестницы выход на просторную террасу, где в теплое время года размещается зона отдыха с прекрасным видом на ухоженные двор. Второй этаж с высотой потолков 2,95 метра включает в себя 3 комфортабельные комнаты, большую ванную комнату и лестницу, ведущую на просторную террасу второго этажа, где можно разместить собственный уютный садик с зоной отдыха(87квадратных метров). Система теплого пола второго этажа в ванной, в комнатах радиаторы отопления с терморегуляторами. Потолки гипсокартон. Дом в идеальном состоянии. Бережное и аккуратное отношение хозяев к дому, позволяет сразу заехать и жить ничего не переделывая.На участке располагается хозяйственная постройка площадью 88,8 квадратных метров, из них 38кв.м. жилая площадь. В помещении имеется собственный туалет, душевая кабина. Газовое отопление. Может использоваться как гостевой дом или летняя кухня. Крытая парковка на два автомобиля.Ландшафтный дизайн с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками, ухоженный газон придомовой и прилегающей территории — всё это создаёт атмосферу гармонии и единения с природой. Организованная системы высоких грядок и автоматического полива. На участке вокруг дома выполнена дренажная система с отводом стоков в городскую канализационную систему. Есть возможность постройки бани/бассейна на участке. Благоустроенная территория поселка, уютные ухоженные дворы, доброжелательные соседи. Рядом располагается детская игровая площадка. В пяти минутах конечная остановка общественного транспорта, автобуса номер 40. Полная безопасность проживания, тишина и природа. При этом близость до Калининграда 7км до центра доступность инфраструктуры: магазины, детский сад, школа, поликлиника. Удобный выезд на окружную дорогу без пробок.Вся мебель и техника остается покупателю.Рассматриваем расчет в любой доступной форме либо обмен на недвижимость в Москве, Петербурге. Сотрудничаем с другими агентствами.