Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Предлагается к продаже загородный дом в пригороде Калининграда пос. Ново-Дорожный Гурьевского района. До центра Калининграда 7 километров.Общая площадь дома 357,1 кв. М. И хозяйственная постройка 88,8 кв. М. На участке 14 соток (Ижд). Дом и земля в собственности.Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, высокоскоростной интернет. Канализация локальная очистная станция. Насос на воду, система водоподготовки, фильтры очистки питьевой воды.Автономное газовое отопление. Электричество 15 квт. Беспроводной высокоскоростной интернет.В доме 2022 года постройки по индивидуальному проекту имеется 2 этажа. Качественный современный ремонт с использованием европейских материалов выполнен в стиле Хай Тек. При строительстве дома использовались только натуральные материалы, проверенные на радиационный фон и химический состав.Дом очень теплый, возводился с полным соблюдением всех нормативов строительства. Имеется проектная документация ведущего проектного бюро.Фундамент монолитная железобетонная плита высотой 40 сантиметров.Стены комбинированные газосиликатный блок и кирпич. Отделка фасада с утеплением минеральной ватой 10см, штукатурка декоративная силиконовая моющаяся.Перекрытия железобетонные плиты. Лестница монолитная.Полы отделаны керамогранитом с системой теплого пола. Внутренняя отделка стен: гостиная первого этажа обои, кухня-столовая стены под покраску, комнаты второго этажа обои, холл и лестница мраморная крошка.Покрытие пола качественный керамогранит.Окна выполнены из тепло сберегающего шестикамерного профиля с ламинацией под дерево производства Германии, двухкамерные стеклопакеты.Дом строился с учетом высоких требований к комфорту и удобству проживания. В отделке применялись экологичные материалы.Стильные матовые стеклянные межкомнатные двери производства Италия.Система кондиционирования воздуха. Проводной высоко скоростной интернет оптоволокно, Wi-Fi, система видеонаблюдения.Первый этаж с высотой потолков 3,05 метра включает в себя просторную кухню-столовую, кабинет, отдельное помещение гардеробной с вместительным шкафом купе, санузел первого этажа, гостиную, хозяйственный блок, где располагается котельная.Хорошо оборудованная кухня со встроенной бытовой техникой. Кухонный гарнитур Мдф с доводчиками и столешницей из искусственного камня. Холодильники-Хитачи производство Япония.Использованные в отделке материалы подчеркивают утонченный стиль интерьера и добавляют гармонию и комфорт пространству.Просторная гостиная с кожаной мебелью производства Англии, камин все это располагает к комфортной жизни и полноценному отдыху. Вся мебель в доме изготавливалась на заказ с учетом общей стилистики интерьера.Кабинет, где всё оборудовано для удобства работы: большой письменный стол с удобным креслом, шкаф-стеллаж для документов.С лестницы выход на просторную террасу, где в теплое время года размещается зона отдыха с прекрасным видом на ухоженные двор.Второй этаж с высотой потолков 2,95 метра включает в себя 3 комфортабельные комнаты, большую ванную комнату и лестницу, ведущую на просторную террасу второго этажа, где можно разместить собственный уютный садик с зоной отдыха(87квадратных метров).Система теплого пола второго этажа в ванной, в комнатах радиаторы отопления с терморегуляторами. Потолки гипсокартон.Дом в идеальном состоянии. Бережное и аккуратное отношение хозяев к дому, позволяет сразу заехать и жить ничего не переделывая.На участке располагается хозяйственная постройка площадью 88,8 квадратных метров, из них 38кв. М. Жилая площадь. В помещении имеется собственный туалет, душевая кабина. Газовое отопление. Может использоваться как гостевой дом или летняя кухня. Крытая парковка на два автомобиля.Ландшафтный дизайн с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками, ухоженный газон придомовой и прилегающей территории всё это создаёт атмосферу гармонии и единения с природой. Организованная системы высоких грядок и автоматического полива. На участке вокруг дома выполнена дренажная система с отводом стоков в городскую канализационную систему.Есть возможность постройки бани/бассейна на участке.Благоустроенная территория поселка, уютные ухоженные дворы, доброжелательные соседи. Рядом располагается детская игровая площадка.В пяти минутах конечная остановка общественного транспорта, автобуса номер 40.Полная безопасность проживания, тишина и природа. При этом близость до Калининграда 7км до центра доступность инфраструктуры: магазины, детский сад, школа, поликлиника.Удобный выезд на окружную дорогу без пробок.Вся мебель и техника остается покупателю.Сотрудничаем с другими агентствами.