Участок в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, ...

Код объекта: 1578673.Продается участок ИЖС 6 с на ул. Айвазовского в пос. Матросово Гурьевского р-на (ориентир - п. Храброво, п. Отрадное, п. Березовка)Характеристики участка:- в собственности- высокий, не требует подсыпки, есть 3 кустистых дерева под вырубку и все. Остальное - просто трава- дорога: отсыпана до самого конца улицы, сформирован дренажный канал. Но поскольку по этой части дороги не ездят - заросла травой. Возможно, нужен слой дробленки для комфортной эксплуатации. - столбы с электропроводами стоят до самого конца улицы. Для подключения нужно подать на ТУ- аналоги на этой улице продаются от р. Вложения в участок небольшие.Юридические моменты:- находится в зоне Ж4: разрешено строительство индивидуального жилого дома, блокированная жилая застройка, личное подсобное хозяйство, а также размещение магазинов до 5000 м кв и объектов общественного питания- отступы: 5 м от дороги, 3 м от соседей, 1 м - отступ от соседей для хоз построек- максимальная этажность: 3 этажаОбременения:- охранная зона газопровода: 18 пересечения участка. Остается приличное пятно застройки. Смотрите схему после фото.- 3, 4, 5 и 6 подзоны приаэродромной территории аэродрома Храброво.Данные обременения не влияют на строительство жилого дома и ведение хозяйственной деятельности на участке. Есть ограничение по высотности дома: максимальное ограничение - до 11, 6 м- прочих обременений, ограничений, включая аресты и запреты нет.Поселок:- Матросово - бывший Уггенен, основан в 1258 г. В 1946 переименован в честь Александра Матросова и заново заселен.- относится в Храбровскому сельскому поселению- численность населения: около 2000 человек- в поселке есть: детский сад, фельдшерский пункт, детская игровая площадка, дом культуры, продуктовые магазины- 145 маршрут автобуса