Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Модный жилой индивидуальный дом в скандинавском стиле барнхаус в местечке замковом поселок Матросово Гурьевский район, рядом с Калининградом и в 20 минутах езды на море. С ПОДКЛЮЧЕННЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ И В КОМПЛЕКТАЦИИ С ЛЕСТНИЦЕЙ.Год постройки 2025 год. 2 уровня. Земельный участок 6 соток в собственности ИЖД,Небольшой, но уютно вместительный дом из 5 комнат, вас очаруют панорамные окна с выходом на террасу (на южную сторону) и второй свет в гостиной и очарует - высота потолков 4,5 м. Стильная выделяющаяся отделка фасада здания из сосны и деревянная терраса для уютных семейных вечеров.Полезная площадь дома 154,7кв.м. Площадь общая 112.9 м2 по техническому плануВ технический план не включены: площадь кладовки в мансарде 3,7 кв.м., а также площадь мансарды ниже 1,6 м ската кровли (т.е. большая часть площади мансардного помещения), уличная терраса из сосны 30 кв.мДВА ДОМА РЯДОМ - В НАЛИЧИИ ДЛЯ ВАС И ДРУЗЕЙ, ДЕТЕЙ ИЛИ РОДИТЕЛЕЙ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:. Фундамент монолитная плита толщиной 300 мм, бетон В25, армирование 10мм А500С с шагом 200*200 мм (2я сетка).Наружные стены блок газосиликатный (250*250*590 мм).Внутренние перегородки толщина 120 мм , блок газосиликатныйУтепление наружных стен пенополистирол 100 мм с рассечками из минеральной ваты по периметру проемов шириной 250 мм.Утепление кровли минеральная вата толщиной 200 мм.Покрытие кровли профлист С20 графит ral 7016 матовый, 0,5мм.Окна - профиль 5-ти камерный Komerling 70 цвет снаружи антрацит внутри белый, стеклопакет двухкамерный прозрачный.Окна мансардные Fakro.Отделка фасада - Штукатурка декоративная силиконовая (ШУБА) 2,0 мм/100. Отделка торцевых фасадов - обшивка планкеном сосна камерной сушки, обработка древесины в два слоя Теплые полы водяные (план расположения- фото/видео фиксация), материал надежный металлопластик (PEX-AL-PEX)Коммуникации входят все:Газ - подключение на нового собственника втечение 4х месяцев, входит в стоимости продажи дома. Электричество 15 кВтСкважина глубина 73 мКанализация ЛОС (локально-очистное сооружение) Волна ( 5 человек, объем сточных вод 1м3/сут, залповый сброс 230л).Водоотведение - по участку проложен дренаж и сделано водоотведение с кровли в дренажную канаву за пределами участка.Интернет - высокоскоростной ТИС ДиалогОборудование в стоимость входит: газовый котел 22 кВт, радиаторы стальные. Ограждение территории - с фасадной стороны ограждение на монолитном бетонном фундаменте с откатными воротами, материал - профлист в цвет кровли, графит; ограждения по периметру и между домами 3Д сетка графитИНФРАСТРУКТУРА РАЗВИТА:Поселковый детский сад, автобусная остановка, продуктовый магазин, пункт выдачи OZON - находятся в шаговой доступностиЕДЕМ НА ЭКСКУРСИЮ? Объект 228704Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:- сниженная ставка;- минимальный первоначальный взнос;- по 2-м документам;- даже если другие банки отказали.Номер объекта: 1/228704/3808