Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок ...

Модный жилой индивидуальный дом в скандинавском стиле барнхаус в местечке замковом поселок Матрсовка Гурьевский район, рядом с Калининградом и в 20 минутах езды на море.Год постройки 2025 год. 2 уровня. Земельный участок 6 соток в собственности ИЖД,Небольшой, но уютно вместительный дом из 5 комнат, вас очаруют панорамные окна с выходом на террасу (на южную сторону) и второй свет в гостиной и очарует - высота потолков 4,5 м. Стильная выделяющаяся отделка фасада здания из сосны и деревянная терраса для уютных семейных вечеров.Полезная площадь дома 154,7кв.м. Площадь общая 112.9 м2 по техническому плануВ технический план не включены: площадь кладовки в мансарде 3,7 кв.м., а также площадь мансарды ниже 1,6 м ската кровли (т.е. большая часть площади мансардного помещения), уличная терраса из сосны 30 кв.мХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:. Фундамент – монолитная плита толщиной 300 мм, бетон – В25, армирование – 10мм А500С с шагом 200*200 мм (2я сетка).Наружные стены – блок газосиликатный (250*250*590 мм).Внутренние перегородки – толщина 120 мм , блок газосиликатныйУтепление наружных стен – пенополистирол 100 мм с рассечками из минеральной ваты по периметру проемов шириной 250 мм.Утепление кровли – минеральная вата толщиной 200 мм.Покрытие кровли – профлист С20 графит ral 7016 матовый, 0,5мм.Окна - профиль 5-ти камерный Komerling 70 цвет снаружи антрацит внутри белый, стеклопакет двухкамерный прозрачный.Окна мансардные Fakro.Отделка фасада - Штукатурка декоративная силиконовая (ШУБА) 2,0 мм/100. Отделка торцевых фасадов - обшивка планкеном сосна камерной сушки, обработка древесины в два слоя Теплые полы – водяные (план расположения- фото/видео фиксация), материал надежный металлопластик (PEX-AL-PEX)Коммуникации входят все:Газ - подключение на нового собственника втечение 4х месяцев, входит в стоимости продажи дома. Электричество 15 кВтСкважина – глубина 73 мКанализация – ЛОС (локально-очистное сооружение) Волна ( 5 человек, объем сточных вод – 1м3/сут, залповый сброс – 230л).Водоотведение - по участку проложен дренаж и сделано водоотведение с кровли в дренажную канаву за пределами участка.Интернет - высокоскоростной ТИС ДиалогОборудование в стоимость входит: газовый котел 22 кВт, радиаторы стальные. Ограждение территории - с фасадной стороны ограждение на монолитном бетонном фундаменте с откатными воротами, материал - профлист в цвет кровли, графит; ограждения по периметру и между домами 3Д сетка графитИНФРАСТРУКТУРА РАЗВИТА:Поселковый детский сад, автобусная остановка, продуктовый магазин, пункт выдачи OZON - находятся в шаговой доступностиЕДЕМ НА ЭКСКУРСИЮ?Объект № 228704Номер объекта: 5/228704/3808