Дом 160 м на участке 8 сот.

Код oбъeкта: 1661155.Пpедлагается к прoдажe двухэтажный жилой дoм (пoлoвинa дoма) плoщaдью 160 кв.м, pacположенный в 180 метpах oт ул. Ю. Гагaрина. Малое Исaкoвo, этo paзвитый пoсeлок, котopый нaхoдитcя внутри «Ceвeрнoго oбходa , нeпоcpедcтвенно гpaничит с Кaлинингрaдoм и являeтся oдним из лучших его пригородов. Ориентиры: поселки Васильково, Невское, улицы Орудийная, Молодой Гвардии, Пехотная, Старокаменная, Закатная.Характеристики дома:Половина добротного жилого дома на две семьи, разделенного несущей стеной, с отдельными входами, гаражами и придомовой территорией.Дом просторный, светлый, с эффективной планировкой:Площадь половины дома 160 кв.м:I-й ЭТАЖ: Входная группа: крыльцо, навес, двери;Широкий коридор -20,5 кв.м с лестничной зоной на II-й этаж;Техническое помещение; совмещенный санузел;Уютная гостиная/кухня/столовая -33,2 кв.м. с большими окнами и панорамным выходом на крытую террасу площадью 13 кв.м. Функциональная кухня с фурнитурой Вlum. Теплый пол по периметру I-го этажа + радиаторное отопление.Встроенный ГАРАЖ с подъемными секционными воротами площадью -20,5 кв.м с отдельным входом в дом.II-й ЭТАЖ:Спальная комната (детская) над гаражом -12 кв.мХолл -10,3 кв.м;Три раздельные спальные комнаты (9 +10,1 + 16,2) кв.м с окнами на СЕВЕР, ВОСТОК и ЮГ.Просторный совмещенный санузел -13,1 кв.м. Отопление по II-му этажу радиаторное, в санузле – «теплый пол .ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ со входом-люком из дома, большими окнами, выходящими на северную и южную стороны и полезной площадью 25 кв.м.Межэтажная лестница, межкомнатные двери и наличники выполнены из натурального дерева.Дом построен из газосиликатных блока; фасад утеплен, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.Межэтажные перекрытия монолитные ж/бетонные.Кровля – металлическая черепица;Коммуникации:В доме имеются все необходимые коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, дренажная и ливневые системы, интернет. В системе отопления основным котлом является газовый индивидуальный котел, но в качестве резервного питания встроен и электрический котел в обвязке с водонагревателем. В доме установлена система фильтрации и водоочистки.Характеристика участка:Размер - 8 соток; 5,6 соток в собственности; 2,4 сотки в долгосрочной аренде; ИЖС.Придомовая территория выложена тротуарной плиткой, установлено ограждение, смонтированы откатные ворота, калитка. Участок полностью обработан и ухожен, посажены плодовые деревья (вишни, яблони, груша), кусты малины и смородины, растет очень вкусный виноград, стоят теплицы.Инфраструктура:Развитая инфраструктура района: Все социально и культурно значимые объекты находятся в шаговой доступности.Супермаркеты «Светофор , «Мираторг , «Пятерочка , ТЦ «Строитель , школа, детский сад, остановки общественного транспорта, автозаправочная станция; удобный выезд на Окружную дорогу, Балтийское побережье и в центр города.Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.