Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Арт.Шикарный дом в Малом Исаково ждет свою новую семью.В этот дом невозможно не влюбиться. Он утопает в зелени. Уютный и добротный, в очень хорошем месте, этот дом может стать настоящим родовым гнездом.Дом построен в начале 2000-х годов. Трехэтажный. Цокольный этаж, высота 2,1 м - подсобные помещения, кладовка для хранения, гараж со смотровой ямой. Общая площадь 396,6 кв.м.Дом построен из немецкого кирпича. Утеплен полистиролом.Облицован латвийским керамическим кирпичом фирмы Lode.Крыша - керамическая черепица.Утепление - минеральная вата (150) Перекрытия: между нулевым и первым, первым и вторым - плиты перекрытия . Между вторым и третьим этажами - деревянные балки с подшивкой сплошной дубовой доской.Фундамент: ленточный, на ленту поставлены ФБС, потом плита залита.Несущие стены - все внешние и центральная подконьковая стена, в которой размещены все вентиляционные каналы, включая дымоходный канал для камина ( Д- 250 мм). Дымоходный канал выходит в каминный зал. Есть возможность установки камина.Плиты перекрытия установлены таким образом, что все стены, кроме подконьковой несущей, можно сносить, переносить, что позволяет сделать любую перепланировку при необходимости.Отопление и водопровод разведены медью.Отопление - автономное газовое, газ магистральный поселковый. Также имеется резервный современный твердотопливный котел.По первому этажу отопление - теплый пол по всей площади. Гребенка установлена на 1м этажеНа втором этаже - радиаторы, теплый пол в ванной комнате и санузле. ( Отдельная гребенка).Все окна в доме - степлопакеты в дубовых рамах. Внутренняя лестница с нулевого этажа на третий выполнена из мореного выдержанного дуба. Отделка стен внутри дома - известковая штукатурка.Все внутренние двери в доме - из массива ясеня. ( высушенный, 7 влажности, не рассыхается)Электричество: Электромонтаж из медной разводки. В дом приходит 3 фазы.Канализация - септик.Вода - колодец.Выгодные коммунальные платежи по сельскому тарифу.1 этаж: холл - 15 кв.м.гостиная 31,5 кв.м.кухня - 11 кв.м. и спальня - 14 кв.м.2 этаж: спальни: 15 кв.м, 14 кв.м, 9, 2 кв.м. Санузел и ванная комната.3 этаж: гостевая комната , технические помещения.Нулевой этаж: гараж, кладовка, комнаты для хранения.Всегда в доме сухо. Летом прохладно, зимой тепло.Участок - 12 соток. Фруктовый сад. 2 теплицы, гараж на 2 машины. Заезд на участок с двух улиц. Забор стоит на ленточном фундаменте, а на фундамент погружены плиты ФБС. Столбы выполнены из керамического кирпича.До самого дома подъездные пути - асфальтовая дорога.Вокруг замечательные дружелюбные корректные соседи.Дети, прописанные в этом районе, посещают Школу Будущего в п. Большое Исаково ( ведущая школа в регионе).Звоните, показ по договоренности.