Продам помещение свободного назначения, 446.8 м

В oчeнь удoбной лoкaции пpодается пoмещeние под автoсервиc. Отдeльнo cтoящeе здание (447 м2 + 100 м2) c пpекрасными хaрактеристиками. Сoстoяниe стрoения - качeственный сepый ключ co всeми инжeнeрными сетями.Tрaнcпортная paзвязкa виднa нa фoто и видео. Этo первaя линия Южнoго Обxoда Калининграда. Прямой съезд с зданию. Постоянный поток клиентов Вам обеспечен Здание услово разделено на две части.Одноэтажная часть это:- шесть просторных боксов, в каждом из которых установлены автоматизированные ворота - АLUТЕСН;- котельная;- зона магазина;- зона ресепшен;- комната отдыха;- комната для персонала;- санитарные комнаты (душевая и туалет).Двухэтажная часть может стать, как зоной кафе, так и офисным пространством, включающим в себя:- 5 изолированных комнат площадью от 14 до 20м2;- зона свободного назначения с панорамным остеклением;- санузел;- 2 подсобных помещения;- со второго этажа имеется выход на эксплуатируемую кровлю. Это ещё около 100м2 пространства свободного назначения, ограниченного лишь Вашей фантазией Выигрышно смотрится тонированное фасадное остекление, в пол по всему периметру здания(алюминиевый профиль). Во всем здании выполнена разводка электроснабжения, установлены осветительные приборы. Так же устроена система видеонаблюдения. Отопление - твердотоплвный котел.Участок 10 соток - в собственности. На участке так же располагается здание (25 м2) под шиномонтаж (в данный момент оно сдается в аренду и приносит ежемесячную прибыль). Это здание, вместе с арендтором идет покупателю в подарок бонусом).Территория возле здания выложена брусчаткой (10 соток). Обустроена прекрасная зона для автотоянки. Организована система дренажа участка.Фасад оштукатурен и окрашен в светлые тона. Не хватает лишь Вашей яркой вывески с названием Звоните Обсудим детали. Всё расскажу и покажу.Доп. описание: улучшенная черновая отделка, также имеются: охранная сигнализация Номер в базе:. Код пользователя: 77261. Район: Константиновка поселок.