Участок в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, ...

Земельный участок площадью 63 сотки расположен в перспективном районе по улице Емельянова (п. Малое Луговое) и обладает ключевыми преимуществами для быстрого и эффективного старта строительства. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ. Наличие утвержденного ГПЗУ значительно упрощает и ускоряет процесс получения разрешения на строительство, так как основные параметры будущего объекта уже определены. К участку подведено электричество мощностью 30 кВт, что полностью покрывает потребности частного домовладения и позволяет использовать энергоемкое оборудование. Важным преимуществом является юридически согласованный съезд с федеральной трассы, а также полностью подготовленный и одобренный проект организации дорожного движения, что гарантирует беспрепятственный и удобный доступ к территории. Помимо ведения личного подсобного хозяйства, градостроительным планом предусмотрена возможность получения условно-разрешенного вида использования для организации гостиничного обслуживания, что открывает потенциал для коммерческого использования и развития бизнеса в сфере гостеприимства. Участок представляет собой готовый инвестиционный актив с четко определенными юридическими и техническими условиями, минимизирующими риски и организационные издержки покупателя. Это решение для тех, кто ценит не только перспективное расположение с отличной транспортной доступностью, но и стремится к максимальной определенности и скорости реализации своих проектов. Код пользователя: 186138Номер в базе: 9801692